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签到使我幸福 第二七五章 开业之前的仿古城
仿古城里，没有一条街道是笔直的。主街道五米宽，其它的只有三米半左右。
建筑都是砖木结构的瓦房，白墙黑瓦，大多一层。也有两层以上的，只是数量不多。
城里的地标建筑是一座五层的红楼。
那里本是封燊选中建酒楼的地方。不过现在已经‘租’给田一臻，计划开一家会所。
这家会所，招牌已经挂了红布，大门洞开着，里面似乎还有人在装修。
封燊和谷毅路过会所，继续往里走。
沿街主要都是门面。
门面有大有小，之前的招商还算顺利。有六成多的门面都租了出去。
有些门面正在做开张前最后的准备。有正在装修收尾的，也有正在往店铺补货的。
所有的商铺，都是按照仿古城的要求，必须是‘古典式’的装修。其实，主要的装修，已经由封燊他们三个人自己出钱做了。
租户只需要添加一些内饰。
不过内饰也不能有太明显的现代痕迹。
“租出去的商铺，应该都能赶在开放之前准备好吧。”
首批的租户，在合同上是要求必须在仿古城开放当天开张的。
如果商户能满足这个要求，仿古城会给予的优惠是免三个月的房租，再半年减半的优惠。
“刘君德说没问题。”封燊笑着说。“再加上我们开的那些民宿，整个仿古城，至少也是有七成以上的铺位营业。游客来了，也不至于觉得荒。”
“希望能有多些人来……最好能一炮打响。”
“该做的广告都已经做了，而且在附近几个村镇都发了优惠券……到时的场面应该是不会太差的。”
“交流展览应该也能引来一些人……”
仿古城开放当天又正是周末，溪口村美食集市生意好摊子，几乎都会入驻仿古城。到时候，也能引来一些野生的游客。
或许不会太多，不过这些野生的游客才是口碑传播的主力。
他们至少属于半驴友，最喜欢发朋友圈了。而朋友圈形成的口碑很容易酝酿出来。
因为这种口碑最能取信于人，针对性也更明确。
所以仿古城必须尽可能让那些人，有一次好的游玩购物体验……
在镇子中心，有一个儿童游乐场。在游乐场对面，就是封燊的酒楼的新地点。
而酒楼边上就是谷毅工艺品卖场，主要是卖瓷器。谷毅也说，会收一些有代表性其他人做的工艺品。
再过去就是侯军的茶艺馆了，主要业务是喝茶，还有卖茶叶。
这三个地块，都是占地一亩，主体建筑都有三层楼。
封燊的酒楼，其实应该说是一家客栈。三层的主体建筑就是酒楼了，后院是两层的客栈。
周围还有好几个大型民宿，都是占地一亩的。以院落样式设计。设计却又各有不同，可以供游客有不同的选择。
这些大型民宿，并没有招租，他们三人全给分了。都计划自己经营——当然是请人打理。
封燊的酒楼大门紧闭，是已经完全准备好了就等着开张营业了。而隔壁谷毅的卖场却是正在补货。大门口停着几辆五十铃。
这里的路不准大货车通行，容易压坏路。
连这些五十铃，仿古城开放后，想进来也只能是在凌晨之后了。要是想在白天补货的，就只能是用手推车或者是马车拉进来。
这会从车上搬下来是大小箱子。而且都是有精致雕刻的木箱子。
这样的箱子，封燊不是第一次见到了。都是谷毅的窑厂那边包装瓷器用的。
不用说，这批货，就是那边窑厂送来的。也是谷毅这个卖场的主打产品。
谷毅带着封燊参观。这里也是三层的建筑。第一层是一个大通铺，摆满了博古架。其上已经摆满各种大小瓷器。
封燊看了一会：“怎么都是红瓷？”虽然颜色有些变化，种类繁多，花纹样式也多变。但实际上都是红瓷。
“那边还有我们自己开发出来的。有青花、骨瓷、粉彩、变瓷。”谷毅笑着说。“这些其实都是普通的。精品都放二楼。”
“三楼放古玩？”
“这里暂时不卖古玩。三楼暂定是古玩交流场所。”
封燊有些奇怪：“不准备专门弄一个？你在那边不是还有一座楼？”
“先看情况而定。那边暂时还没定下来做什么。”谷毅看着他，说。“现在也没有那么瓷器需要在三楼摆放……对了，你朋友就没再做过其它瓷器？”
封燊楞了一下，笑着说：“你想要新瓷工艺，明着说就是了……我问一下他吧。那东西没有汽车技术那么繁琐，他应该愿意抽时间弄一下。”
他手上有所谓的《古瓷器研究丛书》，应该能找出适用的，来自未来的‘古瓷’工艺。
“你要是能弄来，窑厂出钱买。”
虽说封燊在窑厂有股份。但封燊的股份是来自‘神红瓷’的工艺。
在拿出新瓷工艺，自然是要给钱的。
封燊没跟他客气：“行……你真的不打算开一家文玩卖场？”
他还想借着机会将一部分东西卖掉呢。或者是尽可能多地将那些东西过了明路。
谷毅说：“文玩的货源是个问题。”
兰溪到底只是小地方，收货远不如大城市方便。谷毅又不是摆街边摊，要开卖场，自然得卖真货——价值几何是另一回事。
他又说：“而且，在这里开一家文玩卖场，对藏家的吸引力未必能有多大。还不如经常性举办交流展览。”
“如果门票少收钱，展览些有噱头的东西……”封燊点了点头。“你打算多久办一期？”
办展览也行。参展的展品，也是过了明路的。他的东西只要参展过，以后拿出来也不会有人能拿他怎么样。
“得看能有多少藏品。”
展览的藏品不能太少，少了没人来看。想要有足够的数量和分量，谷毅也没信心保证。
封燊觉得那不是问题。
他站定了脚步：“办一期需要多少藏品？”
“只要足够稀缺珍贵的，一件就能办一期。如果分量不足，收到一千件，也未必有人来参观。”
封燊想了想，说：“那你觉得，需要办成功几期，才能让那些藏家主动送东西来参展？”
“这个难说。不过，只要有五六期，应该就能在圈子里形成口碑。”
封燊点头说：“我可以全力支持你。”
谷毅笑着说：“看来你的好藏品不少啊。”
“那对我而言，也不是什么藏品。只是祖宗留下来的东西而已。”
谷毅考虑了一下说：“那行，我就试试看。这第一次展览，依然按原计划进行。如果效果好。我就拿那幢楼出来。”
拿出来做什么？
当然是专门做文玩展馆。
谷毅觉得，如果展馆同时具备交易平台的功能，应该能吸引新老藏家特地来观展。
只要名头打出去了，普通游客也会因为好奇而买票观展。
如果一期能展览上一个月，一年也就十二期。展览馆一直办下去，应该不成问题。
他又看工人搬运货物，说：“早知道，就将地下给打通了。地下停车场要能直接通到下面，运货也方便些。”
“那就得装电梯了。”
整个仿古城内，就就一个地方有地下停车场，还有电梯的。那就是田一臻的会所。
会所地下有两层的停车场，有四十来个车位。
不过那是专属会所的地下停车场。会所有专属的停车场，是为了保证会员的隐私……
至于其他游客的停车问题。需要在城外解决。
城外不仅沿着路边有一溜停车位，还有一座地下两层地上两层的停车场，占地五亩左右，能停四百辆轿车。
加上其它的车位，整个仿古城能停二十辆大巴，三十辆中巴，还有三百多个轿车车位。
有些车位比较远，那会让游客有不好游玩体验。
为了解决这个问题，仿古城会安排从停车场到城门内的全地形车往来。接送停车场停车的游客进程，游客可以免费坐。
另外，还跟有关部门申请了从仿古城到附近几个县城各个车站的全地形车运营线路，专门接待来仿古城游玩的游客。
那些车，来的时候乘客需要支付车费。但是到达仿古城后，游客在城内任何商铺购物是，车票可以充当同等面额的代金券。而走的时候，凭在城内消费小票免费乘车。
那些安排，都是为了方便游客或者本地人到仿古城消费。
…………
在谷毅的工艺品卖场转了一圈，封燊打电话叫来了刘君德。
刘君德不仅是仿古城建设的主管，日后更加是仿古城的总经理。所以仿古城开放的筹备工作，就是他统筹的。
刘君德告诉他们两个说，仿古城目前招商的商户，有八十多家是餐饮行业的。有做正餐的，也有各地的小吃。
“除餐饮行业之外，还有做服饰的，主要是做各个朝代的汉服的。有直接销售，也有以出租为主要业务的。一共有十六家……
“有十二家做珠宝收拾的，主要做古典首饰的。大多是传统工艺业者。其中有三家金银首饰店，六家玉石店。还有三家……
“……”
“还有其他传统手工业者，也在城内租了铺子。比如是刺绣、油纸伞、木雕、石雕等等……”
“从事文化产业的商户也不少……”
还有做山货的，做食副产品的……
除商铺之外：“我们还设置了两百多个商贩摊位，如今已经全部租了出去……”
“开业典礼已经筹备好，已经进行过三次模拟演练。计划在开业前一天，再进行一次……
“城内从业人员的培训正在加紧进行。因为培训人数超出预期，我们增加了培训班次……”
“治安、消防等方面，已经通过检查……”
刘君德还简单汇报了一下管理方针……
建筑都是砖木结构的瓦房，白墙黑瓦，大多一层。也有两层以上的，只是数量不多。
城里的地标建筑是一座五层的红楼。
那里本是封燊选中建酒楼的地方。不过现在已经‘租’给田一臻，计划开一家会所。
这家会所，招牌已经挂了红布，大门洞开着，里面似乎还有人在装修。
封燊和谷毅路过会所，继续往里走。
沿街主要都是门面。
门面有大有小，之前的招商还算顺利。有六成多的门面都租了出去。
有些门面正在做开张前最后的准备。有正在装修收尾的，也有正在往店铺补货的。
所有的商铺，都是按照仿古城的要求，必须是‘古典式’的装修。其实，主要的装修，已经由封燊他们三个人自己出钱做了。
租户只需要添加一些内饰。
不过内饰也不能有太明显的现代痕迹。
“租出去的商铺，应该都能赶在开放之前准备好吧。”
首批的租户，在合同上是要求必须在仿古城开放当天开张的。
如果商户能满足这个要求，仿古城会给予的优惠是免三个月的房租，再半年减半的优惠。
“刘君德说没问题。”封燊笑着说。“再加上我们开的那些民宿，整个仿古城，至少也是有七成以上的铺位营业。游客来了，也不至于觉得荒。”
“希望能有多些人来……最好能一炮打响。”
“该做的广告都已经做了，而且在附近几个村镇都发了优惠券……到时的场面应该是不会太差的。”
“交流展览应该也能引来一些人……”
仿古城开放当天又正是周末，溪口村美食集市生意好摊子，几乎都会入驻仿古城。到时候，也能引来一些野生的游客。
或许不会太多，不过这些野生的游客才是口碑传播的主力。
他们至少属于半驴友，最喜欢发朋友圈了。而朋友圈形成的口碑很容易酝酿出来。
因为这种口碑最能取信于人，针对性也更明确。
所以仿古城必须尽可能让那些人，有一次好的游玩购物体验……
在镇子中心，有一个儿童游乐场。在游乐场对面，就是封燊的酒楼的新地点。
而酒楼边上就是谷毅工艺品卖场，主要是卖瓷器。谷毅也说，会收一些有代表性其他人做的工艺品。
再过去就是侯军的茶艺馆了，主要业务是喝茶，还有卖茶叶。
这三个地块，都是占地一亩，主体建筑都有三层楼。
封燊的酒楼，其实应该说是一家客栈。三层的主体建筑就是酒楼了，后院是两层的客栈。
周围还有好几个大型民宿，都是占地一亩的。以院落样式设计。设计却又各有不同，可以供游客有不同的选择。
这些大型民宿，并没有招租，他们三人全给分了。都计划自己经营——当然是请人打理。
封燊的酒楼大门紧闭，是已经完全准备好了就等着开张营业了。而隔壁谷毅的卖场却是正在补货。大门口停着几辆五十铃。
这里的路不准大货车通行，容易压坏路。
连这些五十铃，仿古城开放后，想进来也只能是在凌晨之后了。要是想在白天补货的，就只能是用手推车或者是马车拉进来。
这会从车上搬下来是大小箱子。而且都是有精致雕刻的木箱子。
这样的箱子，封燊不是第一次见到了。都是谷毅的窑厂那边包装瓷器用的。
不用说，这批货，就是那边窑厂送来的。也是谷毅这个卖场的主打产品。
谷毅带着封燊参观。这里也是三层的建筑。第一层是一个大通铺，摆满了博古架。其上已经摆满各种大小瓷器。
封燊看了一会：“怎么都是红瓷？”虽然颜色有些变化，种类繁多，花纹样式也多变。但实际上都是红瓷。
“那边还有我们自己开发出来的。有青花、骨瓷、粉彩、变瓷。”谷毅笑着说。“这些其实都是普通的。精品都放二楼。”
“三楼放古玩？”
“这里暂时不卖古玩。三楼暂定是古玩交流场所。”
封燊有些奇怪：“不准备专门弄一个？你在那边不是还有一座楼？”
“先看情况而定。那边暂时还没定下来做什么。”谷毅看着他，说。“现在也没有那么瓷器需要在三楼摆放……对了，你朋友就没再做过其它瓷器？”
封燊楞了一下，笑着说：“你想要新瓷工艺，明着说就是了……我问一下他吧。那东西没有汽车技术那么繁琐，他应该愿意抽时间弄一下。”
他手上有所谓的《古瓷器研究丛书》，应该能找出适用的，来自未来的‘古瓷’工艺。
“你要是能弄来，窑厂出钱买。”
虽说封燊在窑厂有股份。但封燊的股份是来自‘神红瓷’的工艺。
在拿出新瓷工艺，自然是要给钱的。
封燊没跟他客气：“行……你真的不打算开一家文玩卖场？”
他还想借着机会将一部分东西卖掉呢。或者是尽可能多地将那些东西过了明路。
谷毅说：“文玩的货源是个问题。”
兰溪到底只是小地方，收货远不如大城市方便。谷毅又不是摆街边摊，要开卖场，自然得卖真货——价值几何是另一回事。
他又说：“而且，在这里开一家文玩卖场，对藏家的吸引力未必能有多大。还不如经常性举办交流展览。”
“如果门票少收钱，展览些有噱头的东西……”封燊点了点头。“你打算多久办一期？”
办展览也行。参展的展品，也是过了明路的。他的东西只要参展过，以后拿出来也不会有人能拿他怎么样。
“得看能有多少藏品。”
展览的藏品不能太少，少了没人来看。想要有足够的数量和分量，谷毅也没信心保证。
封燊觉得那不是问题。
他站定了脚步：“办一期需要多少藏品？”
“只要足够稀缺珍贵的，一件就能办一期。如果分量不足，收到一千件，也未必有人来参观。”
封燊想了想，说：“那你觉得，需要办成功几期，才能让那些藏家主动送东西来参展？”
“这个难说。不过，只要有五六期，应该就能在圈子里形成口碑。”
封燊点头说：“我可以全力支持你。”
谷毅笑着说：“看来你的好藏品不少啊。”
“那对我而言，也不是什么藏品。只是祖宗留下来的东西而已。”
谷毅考虑了一下说：“那行，我就试试看。这第一次展览，依然按原计划进行。如果效果好。我就拿那幢楼出来。”
拿出来做什么？
当然是专门做文玩展馆。
谷毅觉得，如果展馆同时具备交易平台的功能，应该能吸引新老藏家特地来观展。
只要名头打出去了，普通游客也会因为好奇而买票观展。
如果一期能展览上一个月，一年也就十二期。展览馆一直办下去，应该不成问题。
他又看工人搬运货物，说：“早知道，就将地下给打通了。地下停车场要能直接通到下面，运货也方便些。”
“那就得装电梯了。”
整个仿古城内，就就一个地方有地下停车场，还有电梯的。那就是田一臻的会所。
会所地下有两层的停车场，有四十来个车位。
不过那是专属会所的地下停车场。会所有专属的停车场，是为了保证会员的隐私……
至于其他游客的停车问题。需要在城外解决。
城外不仅沿着路边有一溜停车位，还有一座地下两层地上两层的停车场，占地五亩左右，能停四百辆轿车。
加上其它的车位，整个仿古城能停二十辆大巴，三十辆中巴，还有三百多个轿车车位。
有些车位比较远，那会让游客有不好游玩体验。
为了解决这个问题，仿古城会安排从停车场到城门内的全地形车往来。接送停车场停车的游客进程，游客可以免费坐。
另外，还跟有关部门申请了从仿古城到附近几个县城各个车站的全地形车运营线路，专门接待来仿古城游玩的游客。
那些车，来的时候乘客需要支付车费。但是到达仿古城后，游客在城内任何商铺购物是，车票可以充当同等面额的代金券。而走的时候，凭在城内消费小票免费乘车。
那些安排，都是为了方便游客或者本地人到仿古城消费。
…………
在谷毅的工艺品卖场转了一圈，封燊打电话叫来了刘君德。
刘君德不仅是仿古城建设的主管，日后更加是仿古城的总经理。所以仿古城开放的筹备工作，就是他统筹的。
刘君德告诉他们两个说，仿古城目前招商的商户，有八十多家是餐饮行业的。有做正餐的，也有各地的小吃。
“除餐饮行业之外，还有做服饰的，主要是做各个朝代的汉服的。有直接销售，也有以出租为主要业务的。一共有十六家……
“有十二家做珠宝收拾的，主要做古典首饰的。大多是传统工艺业者。其中有三家金银首饰店，六家玉石店。还有三家……
“……”
“还有其他传统手工业者，也在城内租了铺子。比如是刺绣、油纸伞、木雕、石雕等等……”
“从事文化产业的商户也不少……”
还有做山货的，做食副产品的……
除商铺之外：“我们还设置了两百多个商贩摊位，如今已经全部租了出去……”
“开业典礼已经筹备好，已经进行过三次模拟演练。计划在开业前一天，再进行一次……
“城内从业人员的培训正在加紧进行。因为培训人数超出预期，我们增加了培训班次……”
“治安、消防等方面，已经通过检查……”
刘君德还简单汇报了一下管理方针……