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第48章 港城买楼3
季锦华很快点好了菜，又把服务员喊过来，让她拿去下单。
看到服务员出了门，君宁又问季锦华，“季先生，你手上有没有可以开办农场的几千亩的农田或土地出售？像新界那边的？”
君宁记得她看过的资料，港城未来的几大家族为了控制房价，将新界的大量土地囤积在手，每家都掌控着几百万平方米的土地，就是不开发。
但他们囤积土地的时间，应该是在七十年代末期年至八十年代之间。
现在这个时候，他们应该还在忙着开发港岛中心区的房地产。
她正好趁这个机会，把新界那边的地给买下来。
新界又正好毗邻鹏城，对她未来的发展布局，也有很大的好处。
季锦华非常专业，听到君宁的问话，他立刻翻开他带来的资料，指着里面的内容对君宁说：“君小姐，您看，这里正好有两块地，一块是新界元朗区的，这块地有1500亩；这一块是屯门区的，有亩，你觉得怎么样？”
君宁看了一眼这两块地的地理位置，一眼就看中了元朗区那块1500亩的土地。
这块地正好靠近海边，与鹏城的南山隔海相望。
而鹏城的南山，又正是特区最先开放招商的区域。
这块地，正好是她看中的最理想位置。
屯门区的那块地位置也很好，也靠近海边，可惜只有亩，感觉小了点。
不过，她要是有钱的话，也可以先把这块地拿下来，以后再做打算。
君宁又问他，“这两块地的价格是多少？产权是私人的？还是港府的？”
季锦华回道：“1500亩这块是45万港币，亩这块是21万港币，两块地的产权都在港府的手里，他们应该是想建公屋，但又不够资金，所以才有这个卖地的计划。”
君宁随后就对他说：“咱们今天先把手头上这几栋楼的买卖谈完，这两块地，你先帮我留着，我看明天或后天有空的时候，再打电话跟你联系。”
季锦华笑应：“好的，我随时恭候大驾。”
有了君宁这个大客户，他拿的佣金都能顶得上几个月工资了。
他们刚刚聊完，就听到了敲门声。
季锦华回了一声，“请进！”
包厢的房门一推开，季锦华一看到来人，就赶紧站了起身，迎了上去，“宫先生，您好！您好！快过来坐！过来坐！”
宫鹤年和季锦华握了握手，看了一眼包房里的高澄明、君宁和谢宁，笑着问道：“季先生，不知哪位是想买楼的贵客？”
季锦华赶紧把他引到君宁的身边，“来，我来介绍一下，这位是君小姐，这位是谢女士，她们就是今天想买楼的贵客。”
他又介绍了一下高澄明，“这位是高澄明先生，是丹臣律师行的负责人。”
他又为高澄明、君宁、谢宁介绍了宫鹤年，“这位就是那栋十八层大楼的主人宫鹤年先生。”
宫鹤年已经四十二岁，面容白净，气质儒雅，戴着一副金边眼镜，看着不像是商人，倒像是有文化的学者。
宫鹤年立刻和君宁、谢宁、高澄明一一握手，“你们好！你们好！”
君宁伸手微引，“宫先生，我们坐下谈吧！”
宫鹤年坐了下去。
季锦华殷勤地给他倒了一杯茶。
宫鹤年喝了一口茶，就笑着问君宁，“君小姐，您应该和季先生已经去看过我那栋楼了吧？”
君宁点了点头，“是的，已经看过了，这栋楼我觉得很不错，也诚心想买，就是感觉价格太贵了，不知道宫先生能不能降一降价格？”
宫鹤年看着君宁略显稚嫩的脸庞，不禁笑道：“不知君小姐愿意出什么价？”
君宁伸出五个手指。
宫鹤年的笑容僵了一下，“500万？这个价格太离谱了，君小姐，现在虽然楼市暴跌，但我那栋楼的位置这么好，面积又这么大，你要是买下了，就等于是拥有了一只会下金蛋的母鸡，以后年年收租都能大赚。”
“说实话，我要不是资金链断了，也不舍得卖它，君小姐，500万是肯定不可能的，你要是真有诚意，这样吧，我让一步，780万，怎么样？”
君宁还是摇了摇头，又报出一个数，“550万。”
宫鹤年也苦笑地摇了摇头，继续跟她讲价，“760万。”
君宁：“580万。”
宫鹤年：“750万。”
君宁：“600万。”
宫鹤年：“730万。”
君宁：“620万。”
宫鹤年有些不耐烦了，“700万，这是我心里的最低价位，君小姐，如果你没有诚意，那我们就没有必要再谈了。”
君宁听到他这么说，装作犹豫了一下，这才答应，“那好吧，700万就700万，我买了！”
宫鹤年这才恢复了笑容，“君小姐真是爽快人，那我们什么时候签约？”
君宁看向季锦华和高澄明，问他们俩，“季先生、高先生，我对港城这边的法律不太清楚，签约和过户这些手续，就要麻烦你们帮我搞定了。”
季锦华和高澄明齐声应道：“这个没有问题。”
高澄明又从他随身带的公文包里拿出几份购房协议书，对君宁和宫鹤年说：“我这里已经带了几份买卖房产的协议书，你们只要在空白的地方，填上成交的价格、付款的方式等等，就可以现在直接签约。”
君宁和宫鹤年接过高澄明递过来的空白购房协议书，看了一下，觉得没有问题。
她又和宫鹤年协商了一下付款的时间，签约之后，君宁先付一成的订金，即是70万。
等房产过户完毕，君宁拿到了地契和房产证，再将剩余的房款，付给宫鹤年。
双方协议好之后，就直接签了名。
高澄明和季锦华也在公证人那一块签了名。
高澄明又拿出律师行的公章，在两份协议书上盖上了公章。
君宁也从随身拎着的大黑包拿出了70万港币，当场就交给了宫鹤年。
宫鹤年再给君宁写了一份收到君宁70万港币的收据。
交易成功，双方握手言欢。
刚好他们点的菜也上了，大家又举杯相庆。
看到服务员出了门，君宁又问季锦华，“季先生，你手上有没有可以开办农场的几千亩的农田或土地出售？像新界那边的？”
君宁记得她看过的资料，港城未来的几大家族为了控制房价，将新界的大量土地囤积在手，每家都掌控着几百万平方米的土地，就是不开发。
但他们囤积土地的时间，应该是在七十年代末期年至八十年代之间。
现在这个时候，他们应该还在忙着开发港岛中心区的房地产。
她正好趁这个机会，把新界那边的地给买下来。
新界又正好毗邻鹏城，对她未来的发展布局，也有很大的好处。
季锦华非常专业，听到君宁的问话，他立刻翻开他带来的资料，指着里面的内容对君宁说：“君小姐，您看，这里正好有两块地，一块是新界元朗区的，这块地有1500亩；这一块是屯门区的，有亩，你觉得怎么样？”
君宁看了一眼这两块地的地理位置，一眼就看中了元朗区那块1500亩的土地。
这块地正好靠近海边，与鹏城的南山隔海相望。
而鹏城的南山，又正是特区最先开放招商的区域。
这块地，正好是她看中的最理想位置。
屯门区的那块地位置也很好，也靠近海边，可惜只有亩，感觉小了点。
不过，她要是有钱的话，也可以先把这块地拿下来，以后再做打算。
君宁又问他，“这两块地的价格是多少？产权是私人的？还是港府的？”
季锦华回道：“1500亩这块是45万港币，亩这块是21万港币，两块地的产权都在港府的手里，他们应该是想建公屋，但又不够资金，所以才有这个卖地的计划。”
君宁随后就对他说：“咱们今天先把手头上这几栋楼的买卖谈完，这两块地，你先帮我留着，我看明天或后天有空的时候，再打电话跟你联系。”
季锦华笑应：“好的，我随时恭候大驾。”
有了君宁这个大客户，他拿的佣金都能顶得上几个月工资了。
他们刚刚聊完，就听到了敲门声。
季锦华回了一声，“请进！”
包厢的房门一推开，季锦华一看到来人，就赶紧站了起身，迎了上去，“宫先生，您好！您好！快过来坐！过来坐！”
宫鹤年和季锦华握了握手，看了一眼包房里的高澄明、君宁和谢宁，笑着问道：“季先生，不知哪位是想买楼的贵客？”
季锦华赶紧把他引到君宁的身边，“来，我来介绍一下，这位是君小姐，这位是谢女士，她们就是今天想买楼的贵客。”
他又介绍了一下高澄明，“这位是高澄明先生，是丹臣律师行的负责人。”
他又为高澄明、君宁、谢宁介绍了宫鹤年，“这位就是那栋十八层大楼的主人宫鹤年先生。”
宫鹤年已经四十二岁，面容白净，气质儒雅，戴着一副金边眼镜，看着不像是商人，倒像是有文化的学者。
宫鹤年立刻和君宁、谢宁、高澄明一一握手，“你们好！你们好！”
君宁伸手微引，“宫先生，我们坐下谈吧！”
宫鹤年坐了下去。
季锦华殷勤地给他倒了一杯茶。
宫鹤年喝了一口茶，就笑着问君宁，“君小姐，您应该和季先生已经去看过我那栋楼了吧？”
君宁点了点头，“是的，已经看过了，这栋楼我觉得很不错，也诚心想买，就是感觉价格太贵了，不知道宫先生能不能降一降价格？”
宫鹤年看着君宁略显稚嫩的脸庞，不禁笑道：“不知君小姐愿意出什么价？”
君宁伸出五个手指。
宫鹤年的笑容僵了一下，“500万？这个价格太离谱了，君小姐，现在虽然楼市暴跌，但我那栋楼的位置这么好，面积又这么大，你要是买下了，就等于是拥有了一只会下金蛋的母鸡，以后年年收租都能大赚。”
“说实话，我要不是资金链断了，也不舍得卖它，君小姐，500万是肯定不可能的，你要是真有诚意，这样吧，我让一步，780万，怎么样？”
君宁还是摇了摇头，又报出一个数，“550万。”
宫鹤年也苦笑地摇了摇头，继续跟她讲价，“760万。”
君宁：“580万。”
宫鹤年：“750万。”
君宁：“600万。”
宫鹤年：“730万。”
君宁：“620万。”
宫鹤年有些不耐烦了，“700万，这是我心里的最低价位，君小姐，如果你没有诚意，那我们就没有必要再谈了。”
君宁听到他这么说，装作犹豫了一下，这才答应，“那好吧，700万就700万，我买了！”
宫鹤年这才恢复了笑容，“君小姐真是爽快人，那我们什么时候签约？”
君宁看向季锦华和高澄明，问他们俩，“季先生、高先生，我对港城这边的法律不太清楚，签约和过户这些手续，就要麻烦你们帮我搞定了。”
季锦华和高澄明齐声应道：“这个没有问题。”
高澄明又从他随身带的公文包里拿出几份购房协议书，对君宁和宫鹤年说：“我这里已经带了几份买卖房产的协议书，你们只要在空白的地方，填上成交的价格、付款的方式等等，就可以现在直接签约。”
君宁和宫鹤年接过高澄明递过来的空白购房协议书，看了一下，觉得没有问题。
她又和宫鹤年协商了一下付款的时间，签约之后，君宁先付一成的订金，即是70万。
等房产过户完毕，君宁拿到了地契和房产证，再将剩余的房款，付给宫鹤年。
双方协议好之后，就直接签了名。
高澄明和季锦华也在公证人那一块签了名。
高澄明又拿出律师行的公章，在两份协议书上盖上了公章。
君宁也从随身拎着的大黑包拿出了70万港币，当场就交给了宫鹤年。
宫鹤年再给君宁写了一份收到君宁70万港币的收据。
交易成功，双方握手言欢。
刚好他们点的菜也上了，大家又举杯相庆。