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重生八零之继母上岗 第223章 房租会是一个大负担
第223章房租会是一个大负担
接下来的日子，廖锋那是一个忙，经常要去苏城，看工程的进度。
特别是他们名下还有三套商铺需要出租，早点租出去，早点有租金拿。
虽然人是辛苦了点，但不得不承认,辛苦是很有必要的事。
因为他把商铺都租了出去，而且重点是租金都是一个让人满意的数字。
都知道对方开价有点低，就是没有想到竟然会低成这样。
“真的是太不老实了。”
“明明市场价格有这么多，多亏当初没有松口。”刘淑慧一阵的庆幸。
“对啊。”廖锋气鼓鼓的表示，看到那人，竟然还笑眯眯的和他打招呼,真的就没有见过这么厚脸皮的人。
刘雯看着激动的刘淑慧夫妻,“他们也是希望压低成本。”
“不过以后啊，房租可是一笔很大的开支。”不然也不会有为房东打工这话。
“很大的开支吗？”虽然好像商铺的租金是蛮多的,可是对开店需要的支出，刘淑慧觉得这都是毛毛雨。
刘雯笑笑，也没有争辩的意思，现在房东觉得每月有稳定的收入就不错，可一旦商铺出售价格上去，加上开店的人多了起来，商铺变的格外抢手，到时候商铺租金不上去才有问题。
“合同一年一签才是最好的，毕竟房租会涨上去。”刘雯才不会傻乎乎的签长约。
刘淑慧他们当然是对刘雯的话，各种信服，除了点头还是点头啊。
在他们眼里，刘雯就是很厉害很厉害的存在，反正跟着她走就是。
“如果他们不放心的话，可以在租房合同上加上一句，租约到期,根据市场价格商量。”
“根据市场价格？”廖锋要和那些人讨论，当然要了解情况，不然都不知道该如何和其余人说。
“就是现在我租给你一个月是三百，但是到了明年合同到期，周围位置的商铺租金是八百了，那就是八百。”
“当然毕竟是老客户，再次续约可以下降五个点。”
“不过不允许没有经过我们同意，就直接转租，一旦给我们发现，租赁合同失效。”
“失效？”廖锋知道很多人一旦不做生意，要么就是转给认识的人，很少会直接把商铺还给房东。
没有人会正儿八经的会和房东说换了一个租客，这个其实也是难界定。
“其实这个也是约束，如果是做合法生意，那当然是无所谓。”
“我就担心万一转租出去，对方做的生意不厚道，到时候也有不少麻烦。”
“万一做一些坑蒙拐骗偷的生意，他们赚了钱就跑路，我们是房东，万一有人闹上门，亏的不是我们。”
“可不是我们做的，他们再是闹腾也没用啊。”廖锋不懂了,毕竟冤有头债有主的。
“对,我们是不要承担责任，我们是不要还钱，可是如果你租房子，你看到店铺门口经常有人围起来闹事，你会租这套房子吗？”
廖锋想了下，摇头，“不会。”
“对啊，毕竟做生意讲究个天时地利人和，你说就这样的环境，再好的店铺，再好的创意，也不够闹腾的。”
“同样是付租金，干嘛非要在这里耗。”
“所以我们开店要好好了解一番。”不说现在是商铺抢手，哪怕商铺租不出去，刘雯都不想招惹麻烦。
接下来的日子，廖锋那是一个忙，经常要去苏城，看工程的进度。
特别是他们名下还有三套商铺需要出租，早点租出去，早点有租金拿。
虽然人是辛苦了点，但不得不承认,辛苦是很有必要的事。
因为他把商铺都租了出去，而且重点是租金都是一个让人满意的数字。
都知道对方开价有点低，就是没有想到竟然会低成这样。
“真的是太不老实了。”
“明明市场价格有这么多，多亏当初没有松口。”刘淑慧一阵的庆幸。
“对啊。”廖锋气鼓鼓的表示，看到那人，竟然还笑眯眯的和他打招呼,真的就没有见过这么厚脸皮的人。
刘雯看着激动的刘淑慧夫妻,“他们也是希望压低成本。”
“不过以后啊，房租可是一笔很大的开支。”不然也不会有为房东打工这话。
“很大的开支吗？”虽然好像商铺的租金是蛮多的,可是对开店需要的支出，刘淑慧觉得这都是毛毛雨。
刘雯笑笑，也没有争辩的意思，现在房东觉得每月有稳定的收入就不错，可一旦商铺出售价格上去，加上开店的人多了起来，商铺变的格外抢手，到时候商铺租金不上去才有问题。
“合同一年一签才是最好的，毕竟房租会涨上去。”刘雯才不会傻乎乎的签长约。
刘淑慧他们当然是对刘雯的话，各种信服，除了点头还是点头啊。
在他们眼里，刘雯就是很厉害很厉害的存在，反正跟着她走就是。
“如果他们不放心的话，可以在租房合同上加上一句，租约到期,根据市场价格商量。”
“根据市场价格？”廖锋要和那些人讨论，当然要了解情况，不然都不知道该如何和其余人说。
“就是现在我租给你一个月是三百，但是到了明年合同到期，周围位置的商铺租金是八百了，那就是八百。”
“当然毕竟是老客户，再次续约可以下降五个点。”
“不过不允许没有经过我们同意，就直接转租，一旦给我们发现，租赁合同失效。”
“失效？”廖锋知道很多人一旦不做生意，要么就是转给认识的人，很少会直接把商铺还给房东。
没有人会正儿八经的会和房东说换了一个租客，这个其实也是难界定。
“其实这个也是约束，如果是做合法生意，那当然是无所谓。”
“我就担心万一转租出去，对方做的生意不厚道，到时候也有不少麻烦。”
“万一做一些坑蒙拐骗偷的生意，他们赚了钱就跑路，我们是房东，万一有人闹上门，亏的不是我们。”
“可不是我们做的，他们再是闹腾也没用啊。”廖锋不懂了,毕竟冤有头债有主的。
“对,我们是不要承担责任，我们是不要还钱，可是如果你租房子，你看到店铺门口经常有人围起来闹事，你会租这套房子吗？”
廖锋想了下，摇头，“不会。”
“对啊，毕竟做生意讲究个天时地利人和，你说就这样的环境，再好的店铺，再好的创意，也不够闹腾的。”
“同样是付租金，干嘛非要在这里耗。”
“所以我们开店要好好了解一番。”不说现在是商铺抢手，哪怕商铺租不出去，刘雯都不想招惹麻烦。