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重生之商海巨鳄 第六百七十二章 猛龙过江(一)
    第六百七十二章 猛龙过江(一)

    郭文峰与彤叔都是利落人,一旦有所决断,行动起来自是果决无比——双方在律师楼一会面,根本没啥争执,几大条款一列好,协议就算是已然达成了,新公司定名为金新有限公司,其中郭文峰出资三十亿美金,占股百分之七十九,新世纪有限公司出资五十亿港元,占股百分之二十一,彤叔为董事长,郭文峰自谦地出任总经理,房地产方面的人才都由新世纪公司派出,而金石集团则向新公司派出财务、后勤管理人员,并从国内的金石房地产公司选调了一批青年才俊到金新公司学习。

    “阿峰,你来看一下,这十二块地就是四月三号港府要拍卖的全部地块。”

    金新公司的执照才刚刚办下来,风传了两个来月的港府大规模出让官地一事终于有了准确的消息,官方公告一放出,彤叔便紧急将郭文峰请了来,也自没啥寒暄之言,紧着便直奔了主题。

    “好的,彤叔,您稍等,我先过下眼。”

    这一听土地出让采取的是拍卖的形式,郭文峰顿时便暗自松了口气——港府在土地转让一事上通常有三种作法,一是招标,分明标与暗标两种,其二是协议转让,最后一种才是拍卖,前两种暗箱操作的可能性实在是太大了些,就金新公司这等小字辈,要想在前两种放地方式下拿到地皮,基本上没啥可能,唯有拍卖这等谁出钱多谁拿地的方式,金新公司方才具有与那些老牌房地产公司一拼之资格。

    “彤叔,这些地块似乎好得有些过头了。”

    尽管在港城一向低调,很少去外头瞎转悠,可架不住郭文峰记忆力超群,也就只在全港城转过几次,对港城的地段情况便能做到了然于心,正因为此,哪怕这会儿只是匆匆浏览了一下即将拍卖的十二块地之简介,便已看出了不对之处——一口气拍卖十二块地已然是港府历年来少有的大手笔了,而其中的好地居然多达八块,个中中环两块、浅水湾道两块、尖沙咀三块,还有一块位于铜锣湾东端的天后庙街,这么些地块往昔出现一块都会令港城各大房地产商们抢破了头,如今一口气放出这么多,这里头的味道明显有些不太对。

    “呵,不奇怪,去年年底时,港府不是才刚宣布过要建大屿山机场么,这是要筹钱呢。”

    彤叔在房地产这一块上摸爬滚打了几十年,无论是消息面还是经验,那都属港城有数的大行家,显然不是郭文峰这等菜鸟所能比拟得了的,旁人不知道的消息,彤叔可是早就门儿清了,若不是因为他目下资金周转实在困难,没太多的本钱去跟二李一郭以及嘉道理等英商死拼,他也不会放下架子去跟郭文峰这么个新丁联手的。

    “彤叔,您有意向目标了么?”

    八块好地目下标出来的底价就已经超过了七十个亿港元,真到了拍卖会上,一旦刺刀见红,翻上一倍也不是不可能之事,尤其是中环与天后庙街这三块风水宝地,更是所有人瞩目的焦点,天晓得到时候地价会飙升到何等可怕的程度,金新公司的资金虽然雄厚,可要想将所有八块好地全部吃下,难度实在是太高了些,在这等情况下,势必要有所取舍,而在这方面,郭文峰经验明显不足,自是须得先听听彤叔的意见。

    “阿峰,你觉得咱们港城的房价在这几年内会涨到多高?”

    这八块好地一起出现可是近十年来少有的盛事,若是可能的话,彤叔自然是希望都能拿下了的,问题是他对港城的房地产后市有些看不太清,虽觉得肯定会涨,却无法肯定会涨到何等程度,心下里难免有些犹豫。

    “在我看来,翻一倍是起码的。”

    目下港城的房价大体上在2400港元一呎,而到了九七年回归前,赫然已暴涨到了7港元一呎,这都是均价,似那八块好地的房产售价那就更不止此数了的,郭文峰对此虽是心中有数,可在给出判断时,还是做了些保留。

    “这样吧,我看咱们力争拿下浅水湾两块地,尖沙咀也拿两块,中环能抢下一块是一块,至于天后庙街,到时候看情况再定好了。”

    彤叔心中的预估与郭文峰所给出的判断相差不大,按着这么个利润空间算了去,彤叔觉得己方能拿下五块地就算是大获全胜了的。

    “彤叔,机不可失时不再来啊,我觉得若是可以的话,咱们一口气连同那八块好地在内拿下个十块地好了。”

    郭文峰的心可比彤叔要大得多,在他看来,错过了此次盛宴,下一次拍卖时,肯定不会有这么多便宜而又优质的地块可拿了,既如此,何不索性一口气吃成胖子,左右他手中资金充裕得很,可着劲地砸下去也就是了,真要是不够,还有价值六十多亿美元的微软股票可以抵押,真不担心无力运作的。

    “嗯?”

    郭文峰这么句话语一出,饶是彤叔生性沉稳过人,也自不免被吓了一大跳。

    “彤叔,钱的事,您不要操心,我手头随时都能再调出八十亿美元的资金,一旦需要注入金新公司,那就按银行的利息算借贷好了,只要地价还在合理的范围内,咱们就只管拿下,至于开发么,倒是不用太过着急,陆续运作了去也就是了。”

    比拼总资产,郭文峰目下确实远远比不过长江实业、新鸿基等大公司,可要比现金拥有量么,郭文峰却是半点都不虚的,再说了,他很清楚港城的房价会涨到何等之高度,可而其他房地产商却未必敢跟着下注,而这,在郭文峰看来,无疑正是可利用之机。

    “好小子,不是猛龙不过江啊,后生可畏,后生可畏啊。”

    彤叔一向被人称为“鲨胆彤”,就是因着他在投资时胆略过人,敢搏,可跟郭文峰一比,彤叔突然觉得自己那个“鲨胆”的外号明显有些个名不符实了去了。

    “铃、铃铃……”

    彤叔的话音刚落,这都还没得郭文峰出言谦虚上几句呢,桌面上摆着的电话突然铃声大作了起来……
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