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重生之商海巨鳄 第七百五十章 便宜不好捡
    第七百五十章 便宜不好捡

    “请问您是金石集团的郭董事长么?”

    九月十七日,下午两点,飞机在落地滑行了一段距离之后,最终稳稳地停在了机坪上,很快,通勤车、梯车先后飞速地赶到了飞机旁,然则没等空姐给出可以下客的指令,就见一名中等身材的年轻人已从刚打开的舱门处走了进来,略一环视了下头等舱里的一众人等,而后紧着便疾步走到了郭文峰的座位前,很是恭谨地发问了一句道。

    “我是,请问您是……”

    尽管不认识来着,可只一看其之穿着,郭文峰便知来人一准就是章万发的秘书乔一松,不过么,出于礼貌,郭文峰并未道破,而是在起身之余,客气地探问出了半截子的话来。

    “郭董您好,我是乔一松,我们章市长已经在机坪上等候多时了,郭董,您请。”

    果然不出郭文峰所料,这一确认了郭文峰的身份,乔一松赶忙紧着便自报了家门。

    “好,烦劳了。”

    这么些年下来,对这等官场上的迎来送往,郭文峰早就已是习惯了的,自然不会有啥迟疑的,点头之余,便即领着李劲松等一众保镖们径直下了机。

    “郭董,欢迎,欢迎啊。”

    章万发显然早就看过了郭文峰的资料以及照片,根本无须乔一松介绍,就在郭文峰落地之际,他已笑呵呵地迎上了前去,冲着郭文峰便是一伸手。

    “章市长,您太客气了。”

    郭文峰其实不是太喜欢这么些迎来送往的虚礼,奈何人在江湖,身不由己是肯定之事,反正都是些官话套话,说多了,也就是那么回事儿,甭管说的人还是听的人,其实都不会往心里头去。

    “郭董,远来辛苦了,那咱们就先到京城饭店安顿下来可好?”

    尽管是副部级干部,可面对着郭文峰这么位隐约已是世界华人首富的主儿,章万发也自不敢摆啥官架子,很是客气地便提议了一句道。

    “也行,咱们就先车上谈谈好了,大体上能合得拢的话,具体细务我就不插手了,回头我会让集团的法律部前来跟市里签合同。”

    亚运村涉及到的金额不小,在京城市政府看来是笔大买卖,可在郭文峰眼中也不过就是那么回事,几个亿人民币的生意而已,他根本就没打算浪费太多的时间与精力。

    “好,郭董,您请。”

    这一听郭文峰如此说法,章万发先是一愣,可很快便想起郭文峰那富得流油的家产,不禁便苦笑了一下,也自没再多言罗唣,一摆手,便将郭文峰让上了车。

    “亚运会开幕在即,章市长要主持大局,想来是很忙的,我呢,也同样是事务缠身,所以么,咱们就打开天窗说亮话好了,市里头对亚运村应该是有个大致的估价的,章市长就先报个数吧。”

    此番固然是来捡便宜的,可说来也是政治任务,就冲着总设计师对此事有所关注,郭文峰也得把事情给办漂亮了,至于钱不钱的,他倒是没太在意,只要京城这头别狮子大开口就成。

    “郭董果然是爽快人,那行,我就照实说了,亚运村的地点确实稍偏了些,不过建筑质量却绝对一流,造价自然也就不低,另外,考虑到土地的增值效应,我们市里认为不包括各种场馆,5.13平方公里,就是7695亩地,连同亚运村本身的几栋楼,整体出售的话,应该在三十五个亿左右,郭董能接受么?”

    这一听郭文峰如此说法,章万发也自没多客套,在报出了一连串我的数据之后,最终开出了个价码。

    “呵,亚运村我还没去过,不过目下应该也就只有四栋楼吧,咱们先不算地价,就造价本身,总价也不会超过两个亿,即便算上了拆迁费用,了不得算三个亿,那已经是多了的,至于您所说的7695亩地,三十二个亿的报价,换算下来就是每亩四十一万五千八百多元,这么个价码,我在魔都的郊区随便都能拿到将近翻倍的地皮了,更别说在我看来,魔都将来的房地产发展前景远比京城要强得多,换而言之,您这么份报价毫无诚意可言。”

    郭文峰是打算把这事当政治任务来处理了,但却绝不意味着他要来当冤大头,要知道如今的京城地价其实并不高,尤其是京郊地皮,三十万一亩都算是天价了的,似章万发给出的这么个价码,明显高出了行情价太多了些,郭文峰自然是不爽得很。

    “郭董,话不能这么说,要知道这里是京城,咱们国家的首都,将来房地产业是肯定大有可为的,再者,如此大的一块地盘,周边环境优美不说,还有着众多的活动场馆,实在是很难得的,不是吗?”

    别看章万发是官员,可谈判起来却是丝毫不比那些商海老手差,话虽不多,可却很是占理。

    “话是这么说,只是章市长有没考虑过目前的房地产市场并不成熟,我即便拿下了这么大的一块地,也不可能立刻就投入开发,三十五个亿的资金积压上几年,光是利息都是个天文数字了,更别说市里恐怕也不会允许我们公司将这么大的一块地闲置太久吧,真要即刻投入建造,那所需的资金没个百来亿恐怕是下不来的,这等压力已经超过了我们集团的承受能力了。”

    郭文峰本来以为章万发只是要卖掉亚运村那四栋楼的,三个亿不到的买卖而已,郭文峰自然无所谓得很,随便都能买下来,丢在那儿等涨就是了,可现如今章万发是要将整个亚运村所在的地盘全部打包出售,那郭文峰可就不想要了——京城将来的地价、房价会飞涨是不假,问题是涨幅又没魔都高,他何必舍近求远跑来京城投资,这不是自己找罪受吗?

    “郭董可以分期付款嘛,另外,我们市里也会给出些政策倾斜,当然了,若是郭董可以用外汇付款的话,我们还可以给出优惠的折扣,肯定不会让郭董吃亏的。”

    亚运村当初规划时太过激进了些,拆迁了整整十个自然村,可真到投建时,方才发现盖高层的话,根本用不着这么大的地盘,实际上也就只动用了不到十分之一的地皮而已,剩下的地盘可全都荒芜着,而市里头暂时又没钱搞建设,所以才会想着抓郭文峰来顶缸,而今一听郭文峰不乐意接手,章万发难免便有些个沉不住气了。

    “这事情我得综合考量一下,等亚运会开完了再说好了。”

    京城从来都不是郭文峰的投资重点,甚至可以说是郭文峰一直在刻意回避的地区,没旁的,京城水太深,指不定啥时就得罪了人,能在别的地儿轻松赚大钱的情况下,郭文峰又哪会乐意来趟这么潭浑水的……
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