第208章 一百亩起步的商业地产

    听到张俊杰的话，顾倩倩说道:

    “面积确实小了一点，但优点是地段好，周边的消费能力非常强，风险……”

    “好了，不用说了，这个面积太小了！”

    “嗯，那看一下这个，位置在浦东新区，原本是一个废弃的纺织厂，加上后面的一片空地，足足有47亩地。”

    张俊杰眉头皱的更深了。

    “不行，还是太小了。”

    顾倩倩有些惊讶的看了张俊杰一眼，又指向另一个位置。

    “这个位置是红口区，总在售面积是61亩。”

    “不够，还是太小了！”

    “呃……好吧，最大的是这块地皮，在静安区，总占地面积72亩。”

    说到这里，顾倩倩看了一眼张俊杰的脸色，忍不住提醒道:

    “张总，这个面积已经很大了，放眼全国都没有这么大的商业地产，而且位置也不是很好，要谨慎啊！”

    在她看来张俊杰有点冒进了，甚至有些怀疑张俊杰决策的正确性了。

    虽然张俊杰之前做的每一个项目都很成功，但毕竟年纪在这里摆着呢，还很年轻。

    听到顾倩倩的话，张俊杰有些无奈的说道:

    “你的目光还是太短浅了，这点面积算什么？你还是没有彻底领会我对俊杰广场的定位。”

    “哦？没有领会你对俊杰广场店的定位？不是要规模大吗？这个面积的规模已经很大了啊。”顾倩倩有些疑惑。

    张俊杰无奈的摇了摇头。

    “大吗？我觉得一点都不大，甚至可以说小的可怜，看来你对大型城市综合体这个概念的理解还不够。”

    听到张俊杰这么说，顾倩倩也来了兴趣。

    “那什么叫大型城市综合体？”

    “城市综合体，就是集百货，超市，休闲餐饮，国际影院，时尚健身，室内精品步行街，高档住宿等多种业态和建筑形态于一体。”

    “能最大程度地满足了城市人群对商业设施与服务全方位、多元化的需求，就像一个完整的城市一样，能给消费者提供所有的服务。”

    “你不要把思路停留在建设一个购物广场这样的层面上，而是要提升到创造一个小型城市这样的高度。”

    “你从这个高度来想咱们的俊杰广场，你觉得72亩地够吗？”

    听到张俊杰的话，顾倩倩非常意外，一脸吃惊的神色。

    正如张俊杰所说，从一开始，她就把俊杰广场理解成了一个规模大一点的购物商场，并没有想这么多。

    现在听到竟然要创造一个小型城市，这样的想法真是太超前，太让人吃惊了。

    放眼全国，还没有哪个人这么干。

    即便是全世界，也没有这样的商业地产存在。

    其实张俊杰的说要创造一个小型城市还是有些夸张的。

    他这么说的目的，就是想彻底打开顾倩倩的思路，让她大胆的去规划，去想象这个商业地产项目。

    因为他接下来要提的要求，绝对会让顾倩倩疯狂的。

    片刻后，顾倩倩总算是回过神来，赞叹道:

    “张总的思想真的是太超前了，如果按照你的思路真的做出这样一个商业地产项目，绝对会成为城市中心的。”