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重生曼哈顿1978 第二百六十八章 投资与合作
纽约，皇后区。
老马尔金站在门口，送走了马里奥·普佐和弗朗西斯·科波拉～
身边，瑟娜挽住他手臂道：“为什么不留他们晚上一起吃晚餐呢？”
老马尔金摇摇头道：“波丽打来电话，大卫想今晚见一下家族里的人，聊一些事情。”
瑟娜皱起了眉头，拉着丈夫回到了客厅里坐下：“他。。你们。。”
老马尔金摇头摆手道：“我不知道那小子又要干什么，不过。。应该是跟卢迪带去的那个口信有关。”
瑟娜若有所思的点点头。
－－－
时间飞逝，夕阳在晚霞中慢慢西下。
晚餐时间后，外面又开始下起了绵密的细雨。
老马尔金家，一楼的客厅里此时已经坐满了人。
西德里奇家族的核心成员来了八位。
再加上阿尔托、劳伦斯、安迪、乔治。。。
和老马尔金、卢迪、波丽、瑟娜、曼琪，以及。。一群可爱的孩子们。
这么多人里面，只有乔治是在晚餐前被卢迪特喊过来的。
至于原因嘛。。
老马尔金向波丽了解她今天的所有经历，认真的考虑了一下，觉得今晚有乔治小子随时在场的话，应该对大卫想要说的事情，会有所帮助。
－－－
三楼，波丽的卧室里。
大卫在熟睡中被人轻轻的唤醒。
他睁开眼睛，波丽正坐在床边微笑的看着他。
“我睡多久了？”
“四个多小时～！”
“人都来齐了吗？”
“嗯。。都在楼下了～”
“好～给我几分钟～”大卫揉着有些干涩的眼睛，做起来，来回活动着脖子。。
有些。。僵硬啊～
波丽站起来，给他拿来一杯水：“不着急，肚子饿了吧？你先下楼吃一点东西吧～”
“ok～不过我还是想先洗洗头，清醒一下～”
“洗头，还是洗个澡吧～”
大卫用手揉搓着脖子，想了想：“算了，太麻烦了！”
－－－
十几分钟后，大卫坐在了一楼的餐桌边，一边吃晚餐，一边听着老马尔金的计划：房地产开发与。。用装修的形式洗钱的计划。。
大卫听完，嘴里满是食物，诧异的看着老马尔金，想了想，把嘴里的食物吞下去：“你们有多少见不得光的钱啊？～还用的到这些法子？”
老马尔金耸耸肩：“肯定比现在银行账户里面多～”
大卫拿着果汁杯子，有些发愣。。
“这些钱都是哪儿来的。。？”
“地下赌场～走私～保护费等等～”
卢迪坐在一边笑着接道：“我也知道一些渠道，可以把它们变干净，可是他们要的费用太高了！”
“他们要多少？”
“35％！”
“额。。”大卫听到这个比例，有些无语的点点头。。
100万黑钱拿出去，65万干净钱拿回来。。
不是一般的黑啊！
“安迪呢？你们问过他有什么好办法了吗？”
“当然，华尔街上应该有人专门做这些生意，安迪说他没有这方面的人脉渠道，所以。。”
“那。。我帮你们问问？”
“好～”
大卫抹了抹嘴巴，看了一眼等待着的众人，站起身：“我们开始吧～！”
“ok～”
老马尔金和卢迪点头，与大卫一起来到了客厅，来到了几个特意留出来的空位置坐下。
大卫看到乔治和劳伦斯、阿尔托，向他们点点头，接着环视了一圈众人，有几个熟面孔，还有两位第一次见面。。
大卫向波丽示意了一下，要来了纸和笔，开口道。
“抱歉，让大家久等了～”
“今天，临时叫大家来，是因为投资的事情，也是因为大家手中房产开发的计划，我有一些消息带给大家～”
“我们先来说一下投资的事情吧。”
“不知道老马尔金对大家说了投资的计划，大家有没有不懂的地方，现在可以问出来，我可以为大家解答一下～”
众人互相看了看，没人举手提问。。
大卫看有些冷场，笑着摇头道：“那我就来简单的重新说一下这个投资计划吧～”
“我们会。。。”
十几分钟后。
大卫讲了投资黄金、石油、白银的计划，众人在他的讲述下，明白了这个投资，其本质与投机。。没什么差别～
有人举手道：“风险呢？我们的钱投进去，风险怎么控制？会赔光吗？”
大卫点头：“任何投资都有风险～这次的投资计划，本身就是我根据分析，得出的一次具有一定风险的投机计划！”
“我知道大家都对这么方面了解不多。”
“所以为了降低风险，我才会购买黄金现货与石油现货。”
“它们都是咱们可以看到的实物商品，并不是会让你破产的期货合约～”
有人接着举手道：“那。。我们把全部的钱都投进去，能够获得多少收益呢？”
大卫笑着摇头道：“在我看来，这是两个问题。”
“我先回答收益的问题吧。”
“按照我的估算，这次投资收益最少会翻上一倍，时间大约是。。18个月左右。”
“翻倍？”
“一年半的时间，10万变成20万？”
“这。。好像也没有多少吸引力啊～”
“嘿～你傻子吗？大卫说的这个投资赚的可是干净钱！”
“额。。没错，可是这些钱。。要交税的吧？”
众人开始你一言我一语的乱说起来，大卫有些无奈的对老马尔金摊摊手。
“咳～安静！你们不是来这里争论的！如果大家有人问题，等大卫讲完了再问！”
大卫站起来，让大家保持安静道：“我来说一下刚才的另一个问题。”
“有人说了，要把全部的钱，都投入到这次投资里面，这一点，我并不赞同。”
“大家都知道，想要自己手里的钱不贬值，把它们存在银行里是一个最稳妥的选择。”
“我的这次投资计划，就是根据分析得出了银行会提高利率，吸收更多存款，来抑制通货膨胀。”
“银行利率上升，咱们的钱就能够拿到更多的利息，保证了大家能得到稳定的收益。”
“经济、政策大方面的分析，我在这里就不细讲了，如果要说完这些，恐怕三天都说不完，解释不清。。”
“所以，我给大家做了一个投资规划，把这次投资与房地产开发的生意，结合到了一起，让大家手里的财富，能以一个比较稳健的投资方式，实现快速的财富翻倍！”
“这个计划，会把大家手中的钱分为五个部分：储蓄、股票期货、保险、收藏艺术品，以及利用手中的资金进行房地产开发！”
“它们的分配比例，需要大家根据自身的实际情况来决定，是激进一些或者保守一些！”
“储蓄与保险，在这里我就不跟大家多说了，风险最低，收益也是最低的，大家应该都了解它们。！”
“先来说下买股票、基金。”
“大家可以去找一些相识的交易员，让他帮你购买你看好的某个股票。”
“或者去购买一些收益增长非常稳定的基金，让他们来帮助你把钱从股票市场赚回来。”
“这两点的区别，我相信大家都有所了解～”
“而你们不了解的是，不管是股票交易员还是基金经理，都不会告诉你股票市场上的风险与收益！”
“这一点，是与我做的这个投资计划，相类似的！”
“如果，有哪位先生拍着桌子对你发誓，把钱放在他那里，一定可以让你的钱实现翻倍！”
“那。。你们就可要当心了！”
“那个人不是骗子，就是一个疯子！”
“哈哈哈～”众人很捧场的笑了起来。
大卫继续微笑道：“玩投资想赢的话，大部分的时候是看准备、数据、分析、判断，小部分是看。。运气！”
“我的运气一向很好～这一点，我相信大家也有所耳闻了！”
“哈哈～幸运小子嘛～知道！”
“呵呵～大家知道就好～”
“那么。。我来接着说～剩下的两个！”
“收藏艺术品！”
“我不知道大家对这个。。有人懂行吗？”
老马尔金看了一圈家族里的兄弟们，很确定的摇头道：“你继续～他们没有一个懂的！”
“额。。好吧～”
“其实说起来也很简单～现在的艺术品市场，还没有来到价值爆发增长的时期，许多人还没有意识到它们。。会在未来卖出什么样的价格～”
“这些预测未来的话，我今天就不在这里说了～”
“如果大家选择保守型投资的话，可以去一些有信誉的大型画廊，挑一些看的顺眼的抽象派画作，买回来作为收藏品～”
“相信我，它们一定会给你们带来惊喜的～！”
“抽象派～那是。。什么？”
“不知道～”
大卫笑着摆摆手：“我另外说一下，这些画作收藏品的另一个价值吧～”
“老马尔金刚才和我说了你们手中都有一些。。钱，不太适合拿出来做投资～～”
“那么。。大家可以利用一下这些艺术品收藏、交易，让这些钱。。变干净！”
大卫抬手止住了众人要说的话，接着道：“具体如何操作，费用多少等等的问题，我可以帮忙打听一下～”
“今天，我说这些只是想告诉大家一下，芝加哥帮派大佬阿尔·卡朋，那么牛x的人物，都被irs给抓进了监狱，判了11年，我可不想大家也被这些鬣狗盯上～”
“如果irs（联邦税务局）认定你逃税，你连保持沉默的权利都没有。。”
“irs不仅可以抓你，还有自己的法庭、监狱，不需要申请或者公开审判，便可直接冻结银行账户与财产。。”
“所以，从某种意义上来说，没有人可以完全的绕开税收！”
“大家手里这些年积攒下来的财富，没人想被洗钱的人拿去三分之一，更不会想被irs盯上！”
“我们今天不把这些隐患问题考虑进去，今后难免会被有心人利用到！”
“我收到了一个消息，已经有人盯上了大家手中，在特许经营区域的房屋产权！”
“我猜测，应该是一些眼馋的房地产开发商人们，看到了你们手中的这些产权，想要从中分一些。。”
“what？是哪个该死的混蛋？”
“你说的都是谁？你。。有听说名字吗？”
“fxxx！”
“是近些年西德里奇家族已经让人们给忘记了吗？”
“额。。”大卫再次看向了老马尔金。。
老马尔金拍着额头，站起来道：“都他xx的闭嘴！谁要是再多话，就滚出去！”
“fxxx！”
“大卫，你接着说！”
“好～”
大卫见众人都脸色不善的闭嘴了，有些哭笑不得的继续道：“大家先别着急～只要我们能够把自身存在的一些隐患，提前处理干净，就不怕这些人来找麻烦～”
“毕竟，没有人真的愿意招惹西德里奇家族！”
“这些房产都是在曼哈顿、特许经营区域的！”
“如果他们想把这些房产顺利的开发完成，没有西德里奇家族的点头。。是根本不可能的！”
“哈哈哈～对～大卫小子，还是你说得明白！”
老马尔金狠狠的瞪了说话那人一眼，示意大卫继续。
“呵呵～我要说的房地产开发，就是因为我得到的这个消息，才有的想法！”
“开发这些大楼的具体过程，需要做哪些细节工作，我不是很懂，大家。。也应该不是很明白。”
“不过，我们可以先在这里大概算一下投入的成本账目！”
“首先是借贷！”
“我刚才说过了，随着利率的不断提高，所有银行会根据实际情况，收回部分贷款，并减少放出的贷款量！”
“如果，我们没有合适的人脉，来帮助我们拿到大额贷款的话，那这个房地产开发项目，只能是纸上谈兵了～”
“还有就是时间成本、销售成本，以及最终的收益！”
“盖起一栋大楼，就算是它只有十几层，建筑工期也最少需要一年半以上！”
“更不要说，大家可能并不想只盖十几层。。那么少～”
“那。。它的时间成本，就会随着工期延长而不断的大量增加！”
“这笔开销里面，工人、机械、贷款、利息等等，都需要不断的进行资金投入！”
“而最终的收益，也会受到各种原因的影响，达不到大家的理想效果。”
“我相信，大家也不想把钱投进去二、三年的时间，解决了一大堆的麻烦事儿，结果赚回来的钱，还不如存在银行里面增长的多。。”
西德里奇家族的众人都点点头。
“再有，我刚才说的销售成本。”
“之前我说了，等到咱们的大楼建好、销售时，银行方面可能还是会处于谨慎发放贷款的状态。”
“所以，销售的时间方面，也要加上时间的成本在内。”
“另外，大家是不是都不了解。。房地产销售、获利之后，要交多少税？”
众人摇头～
“呵呵～那可是你们最不想听到的一个数字～”
“我有一个想法，可以帮助大家来让这个税率降到最低！”
“今天，我与一位先生，口头上达成了一个合作意向～”
“他可以帮助我们把税率、贷款、房地产开发审批等问题通通解决～”
“他还会拿出一笔投资，来参与到房地产开发项目里面～”
大卫顿了一下，看了一眼波丽，接着道：“我的想法就是，西德里奇家族商量出一个能保证大家利益的合作条款，派出一个代表，与合作者去谈判～”
“当然，这里面如果有什么无法解决的问题，我可以帮助大家去和这些先生谈一下！”
“而这位代表，我想。。阿尔托是一个合适的人选！”
大卫看向了一脸惊讶的阿尔托。。
没想到这小子去新泽西训练基地待了没几天，黑了一些，瘦了一些，看起来更加精神了。。
老马尔金皱着眉头看向了女儿波丽，她可没说今天大卫和谁达成了关于房地产开发方面的口头协定。。
大卫笑着看向了安迪：“请你和乔治帮大家设计一个表格，统计一下大家对于投资风险接受程度的数据评估。”
“大家别担心～这个评估，只是想确定一下大家对于风险的接受程度，并不涉及任何的其他内容。”
“ok～”安迪和乔治拿出纸、笔，开始研究着评估问题的细节。
大卫走到老马尔金身边，弯腰在他耳边说了几句。
老马尔金眉头的疙瘩，慢慢解开。。
诺顿家族，谢默思·诺顿！
波丽曾经说过，这个家族是摩根家族的联姻家族。
如果让他参与到房地产开发上面来。。确实能解决掉一些棘手的问题，不用西德里奇家族再去做打手了。。
可是。。这个合作条件方面。。是不是会不好谈？
大卫猜到了他的想法，直起身道：“条件可以慢慢谈～我们现在先要决定是否选择与他合作！”
老马尔金看了一眼波丽，和西德里奇家族的这些兄弟们，缓缓点头道。
“合作！具体的细节，我。。会尽快告诉你的！”
“好～”
大卫点头，目光看向了劳伦斯，对他招手道。
“伙计～你今天的表现有些不太对劲，有什么事要对我说吗？”
劳伦斯看了一圈众人，拉上了卢迪，与大卫一起走到了厨房，低声道：“科恩他们在迈阿密，与鲍格·贝鲁见面后，有了一个行动计划～”
“科恩？他们还在迈阿密吗？是出什么危险事情了吗？”大卫有些不太明白的追问道。
劳伦斯微微摇头：“他只说今晚要开始行动，具体的计划，只能对你说～”
“那。。现在你有他的联系方式吗？”
“有一个号码。。可是刚才我试过了，没人接电话。”
“好吧～”
大卫摸了鼻子，低头想了一会儿，摇摇头。
“那你一会儿开始，隔几分钟就打一次试试～最好能够联系到科恩，知道他那边的情况，我才能想办法帮他！”
“好～”
劳伦斯点头，看了一眼卢迪，走出厨房去找电话了。
－－－
皇后区的南端。
距离山姆·罗杰斯的家不远处，一间看起来很不错的餐厅里。
奥迪斯·帕克先生，正与罗杰斯夫妇喝着红酒，听着飘来的悠扬音乐，聊着天。
“山姆，你觉得今天大卫说的那个计划，它。。怎么样？”
山姆手上的动作开始放缓，放下餐具，拿起酒杯与帕克先生碰了一下，想了想道。
“如果。。我把这个计划交给高盛的话。。我可能就会成为新晋合伙人了！”
“哦？？”
“那大卫他。。今天可只是在摩根史丹利拿到了一个顾问的。。头衔啊！”
山姆重新拿起餐具，摇摇头：“大卫老板给我的新工作我很满意，至于他能够在这个计划里面得到什么，他不说，我也不会问！”
帕克先生眯着眼睛，满意的点头道：“看来。。你能够被选中，就足以证明了你很优秀！”
“哈哈，谢谢～”
“不过，你找到了自己的定位吗？有。。什么想法吗？”
山姆有些诧异的看向帕克先生：“只要大卫能够一直成功下去，与其让我自己找到定位，还不如直接按照他的安排来。。工作～”
帕克先生更加满意的点点头。
他拿起餐巾，轻轻擦了一下嘴角：“山姆，这次的投资，我也会参与。”
“你。。想过也投一笔钱进去吗？”
山姆看了一眼妻子，苦笑的摇头道：“我没钱可以投资～”
“我有，我可以借给你！”
“额。。为什么？我们才第一天认识。。吧？”
帕克先生耸耸肩：“我都说过了～钱的多少，对于我来说，并不重要～重要的是我能够享受到大卫成功的全部过程～”
山姆无语的看着他。。用脚轻轻碰了一下妻子，眼神示意她别在意。。
帕克先生的注意力，明显不在他们夫妻身上，继续道：“应该没有人能够用钱来打动我了，山姆。”
“我希望你也能够是这样～”
“所以，你就想要借给我钱，跟着大卫一起做这次投资？”
“哈哈～没错！”
“额。。我能回家考虑一下吗？”
“当然～这是你的自由！但是，我希望能够尽快听到你传来的好消息！”
“没问题，我们明天史丹利见面的时候，我会给您答案的！”
“哈哈～ok！来，为了我们友谊，干杯！”
“干杯～”
，：:
老马尔金站在门口，送走了马里奥·普佐和弗朗西斯·科波拉～
身边，瑟娜挽住他手臂道：“为什么不留他们晚上一起吃晚餐呢？”
老马尔金摇摇头道：“波丽打来电话，大卫想今晚见一下家族里的人，聊一些事情。”
瑟娜皱起了眉头，拉着丈夫回到了客厅里坐下：“他。。你们。。”
老马尔金摇头摆手道：“我不知道那小子又要干什么，不过。。应该是跟卢迪带去的那个口信有关。”
瑟娜若有所思的点点头。
－－－
时间飞逝，夕阳在晚霞中慢慢西下。
晚餐时间后，外面又开始下起了绵密的细雨。
老马尔金家，一楼的客厅里此时已经坐满了人。
西德里奇家族的核心成员来了八位。
再加上阿尔托、劳伦斯、安迪、乔治。。。
和老马尔金、卢迪、波丽、瑟娜、曼琪，以及。。一群可爱的孩子们。
这么多人里面，只有乔治是在晚餐前被卢迪特喊过来的。
至于原因嘛。。
老马尔金向波丽了解她今天的所有经历，认真的考虑了一下，觉得今晚有乔治小子随时在场的话，应该对大卫想要说的事情，会有所帮助。
－－－
三楼，波丽的卧室里。
大卫在熟睡中被人轻轻的唤醒。
他睁开眼睛，波丽正坐在床边微笑的看着他。
“我睡多久了？”
“四个多小时～！”
“人都来齐了吗？”
“嗯。。都在楼下了～”
“好～给我几分钟～”大卫揉着有些干涩的眼睛，做起来，来回活动着脖子。。
有些。。僵硬啊～
波丽站起来，给他拿来一杯水：“不着急，肚子饿了吧？你先下楼吃一点东西吧～”
“ok～不过我还是想先洗洗头，清醒一下～”
“洗头，还是洗个澡吧～”
大卫用手揉搓着脖子，想了想：“算了，太麻烦了！”
－－－
十几分钟后，大卫坐在了一楼的餐桌边，一边吃晚餐，一边听着老马尔金的计划：房地产开发与。。用装修的形式洗钱的计划。。
大卫听完，嘴里满是食物，诧异的看着老马尔金，想了想，把嘴里的食物吞下去：“你们有多少见不得光的钱啊？～还用的到这些法子？”
老马尔金耸耸肩：“肯定比现在银行账户里面多～”
大卫拿着果汁杯子，有些发愣。。
“这些钱都是哪儿来的。。？”
“地下赌场～走私～保护费等等～”
卢迪坐在一边笑着接道：“我也知道一些渠道，可以把它们变干净，可是他们要的费用太高了！”
“他们要多少？”
“35％！”
“额。。”大卫听到这个比例，有些无语的点点头。。
100万黑钱拿出去，65万干净钱拿回来。。
不是一般的黑啊！
“安迪呢？你们问过他有什么好办法了吗？”
“当然，华尔街上应该有人专门做这些生意，安迪说他没有这方面的人脉渠道，所以。。”
“那。。我帮你们问问？”
“好～”
大卫抹了抹嘴巴，看了一眼等待着的众人，站起身：“我们开始吧～！”
“ok～”
老马尔金和卢迪点头，与大卫一起来到了客厅，来到了几个特意留出来的空位置坐下。
大卫看到乔治和劳伦斯、阿尔托，向他们点点头，接着环视了一圈众人，有几个熟面孔，还有两位第一次见面。。
大卫向波丽示意了一下，要来了纸和笔，开口道。
“抱歉，让大家久等了～”
“今天，临时叫大家来，是因为投资的事情，也是因为大家手中房产开发的计划，我有一些消息带给大家～”
“我们先来说一下投资的事情吧。”
“不知道老马尔金对大家说了投资的计划，大家有没有不懂的地方，现在可以问出来，我可以为大家解答一下～”
众人互相看了看，没人举手提问。。
大卫看有些冷场，笑着摇头道：“那我就来简单的重新说一下这个投资计划吧～”
“我们会。。。”
十几分钟后。
大卫讲了投资黄金、石油、白银的计划，众人在他的讲述下，明白了这个投资，其本质与投机。。没什么差别～
有人举手道：“风险呢？我们的钱投进去，风险怎么控制？会赔光吗？”
大卫点头：“任何投资都有风险～这次的投资计划，本身就是我根据分析，得出的一次具有一定风险的投机计划！”
“我知道大家都对这么方面了解不多。”
“所以为了降低风险，我才会购买黄金现货与石油现货。”
“它们都是咱们可以看到的实物商品，并不是会让你破产的期货合约～”
有人接着举手道：“那。。我们把全部的钱都投进去，能够获得多少收益呢？”
大卫笑着摇头道：“在我看来，这是两个问题。”
“我先回答收益的问题吧。”
“按照我的估算，这次投资收益最少会翻上一倍，时间大约是。。18个月左右。”
“翻倍？”
“一年半的时间，10万变成20万？”
“这。。好像也没有多少吸引力啊～”
“嘿～你傻子吗？大卫说的这个投资赚的可是干净钱！”
“额。。没错，可是这些钱。。要交税的吧？”
众人开始你一言我一语的乱说起来，大卫有些无奈的对老马尔金摊摊手。
“咳～安静！你们不是来这里争论的！如果大家有人问题，等大卫讲完了再问！”
大卫站起来，让大家保持安静道：“我来说一下刚才的另一个问题。”
“有人说了，要把全部的钱，都投入到这次投资里面，这一点，我并不赞同。”
“大家都知道，想要自己手里的钱不贬值，把它们存在银行里是一个最稳妥的选择。”
“我的这次投资计划，就是根据分析得出了银行会提高利率，吸收更多存款，来抑制通货膨胀。”
“银行利率上升，咱们的钱就能够拿到更多的利息，保证了大家能得到稳定的收益。”
“经济、政策大方面的分析，我在这里就不细讲了，如果要说完这些，恐怕三天都说不完，解释不清。。”
“所以，我给大家做了一个投资规划，把这次投资与房地产开发的生意，结合到了一起，让大家手里的财富，能以一个比较稳健的投资方式，实现快速的财富翻倍！”
“这个计划，会把大家手中的钱分为五个部分：储蓄、股票期货、保险、收藏艺术品，以及利用手中的资金进行房地产开发！”
“它们的分配比例，需要大家根据自身的实际情况来决定，是激进一些或者保守一些！”
“储蓄与保险，在这里我就不跟大家多说了，风险最低，收益也是最低的，大家应该都了解它们。！”
“先来说下买股票、基金。”
“大家可以去找一些相识的交易员，让他帮你购买你看好的某个股票。”
“或者去购买一些收益增长非常稳定的基金，让他们来帮助你把钱从股票市场赚回来。”
“这两点的区别，我相信大家都有所了解～”
“而你们不了解的是，不管是股票交易员还是基金经理，都不会告诉你股票市场上的风险与收益！”
“这一点，是与我做的这个投资计划，相类似的！”
“如果，有哪位先生拍着桌子对你发誓，把钱放在他那里，一定可以让你的钱实现翻倍！”
“那。。你们就可要当心了！”
“那个人不是骗子，就是一个疯子！”
“哈哈哈～”众人很捧场的笑了起来。
大卫继续微笑道：“玩投资想赢的话，大部分的时候是看准备、数据、分析、判断，小部分是看。。运气！”
“我的运气一向很好～这一点，我相信大家也有所耳闻了！”
“哈哈～幸运小子嘛～知道！”
“呵呵～大家知道就好～”
“那么。。我来接着说～剩下的两个！”
“收藏艺术品！”
“我不知道大家对这个。。有人懂行吗？”
老马尔金看了一圈家族里的兄弟们，很确定的摇头道：“你继续～他们没有一个懂的！”
“额。。好吧～”
“其实说起来也很简单～现在的艺术品市场，还没有来到价值爆发增长的时期，许多人还没有意识到它们。。会在未来卖出什么样的价格～”
“这些预测未来的话，我今天就不在这里说了～”
“如果大家选择保守型投资的话，可以去一些有信誉的大型画廊，挑一些看的顺眼的抽象派画作，买回来作为收藏品～”
“相信我，它们一定会给你们带来惊喜的～！”
“抽象派～那是。。什么？”
“不知道～”
大卫笑着摆摆手：“我另外说一下，这些画作收藏品的另一个价值吧～”
“老马尔金刚才和我说了你们手中都有一些。。钱，不太适合拿出来做投资～～”
“那么。。大家可以利用一下这些艺术品收藏、交易，让这些钱。。变干净！”
大卫抬手止住了众人要说的话，接着道：“具体如何操作，费用多少等等的问题，我可以帮忙打听一下～”
“今天，我说这些只是想告诉大家一下，芝加哥帮派大佬阿尔·卡朋，那么牛x的人物，都被irs给抓进了监狱，判了11年，我可不想大家也被这些鬣狗盯上～”
“如果irs（联邦税务局）认定你逃税，你连保持沉默的权利都没有。。”
“irs不仅可以抓你，还有自己的法庭、监狱，不需要申请或者公开审判，便可直接冻结银行账户与财产。。”
“所以，从某种意义上来说，没有人可以完全的绕开税收！”
“大家手里这些年积攒下来的财富，没人想被洗钱的人拿去三分之一，更不会想被irs盯上！”
“我们今天不把这些隐患问题考虑进去，今后难免会被有心人利用到！”
“我收到了一个消息，已经有人盯上了大家手中，在特许经营区域的房屋产权！”
“我猜测，应该是一些眼馋的房地产开发商人们，看到了你们手中的这些产权，想要从中分一些。。”
“what？是哪个该死的混蛋？”
“你说的都是谁？你。。有听说名字吗？”
“fxxx！”
“是近些年西德里奇家族已经让人们给忘记了吗？”
“额。。”大卫再次看向了老马尔金。。
老马尔金拍着额头，站起来道：“都他xx的闭嘴！谁要是再多话，就滚出去！”
“fxxx！”
“大卫，你接着说！”
“好～”
大卫见众人都脸色不善的闭嘴了，有些哭笑不得的继续道：“大家先别着急～只要我们能够把自身存在的一些隐患，提前处理干净，就不怕这些人来找麻烦～”
“毕竟，没有人真的愿意招惹西德里奇家族！”
“这些房产都是在曼哈顿、特许经营区域的！”
“如果他们想把这些房产顺利的开发完成，没有西德里奇家族的点头。。是根本不可能的！”
“哈哈哈～对～大卫小子，还是你说得明白！”
老马尔金狠狠的瞪了说话那人一眼，示意大卫继续。
“呵呵～我要说的房地产开发，就是因为我得到的这个消息，才有的想法！”
“开发这些大楼的具体过程，需要做哪些细节工作，我不是很懂，大家。。也应该不是很明白。”
“不过，我们可以先在这里大概算一下投入的成本账目！”
“首先是借贷！”
“我刚才说过了，随着利率的不断提高，所有银行会根据实际情况，收回部分贷款，并减少放出的贷款量！”
“如果，我们没有合适的人脉，来帮助我们拿到大额贷款的话，那这个房地产开发项目，只能是纸上谈兵了～”
“还有就是时间成本、销售成本，以及最终的收益！”
“盖起一栋大楼，就算是它只有十几层，建筑工期也最少需要一年半以上！”
“更不要说，大家可能并不想只盖十几层。。那么少～”
“那。。它的时间成本，就会随着工期延长而不断的大量增加！”
“这笔开销里面，工人、机械、贷款、利息等等，都需要不断的进行资金投入！”
“而最终的收益，也会受到各种原因的影响，达不到大家的理想效果。”
“我相信，大家也不想把钱投进去二、三年的时间，解决了一大堆的麻烦事儿，结果赚回来的钱，还不如存在银行里面增长的多。。”
西德里奇家族的众人都点点头。
“再有，我刚才说的销售成本。”
“之前我说了，等到咱们的大楼建好、销售时，银行方面可能还是会处于谨慎发放贷款的状态。”
“所以，销售的时间方面，也要加上时间的成本在内。”
“另外，大家是不是都不了解。。房地产销售、获利之后，要交多少税？”
众人摇头～
“呵呵～那可是你们最不想听到的一个数字～”
“我有一个想法，可以帮助大家来让这个税率降到最低！”
“今天，我与一位先生，口头上达成了一个合作意向～”
“他可以帮助我们把税率、贷款、房地产开发审批等问题通通解决～”
“他还会拿出一笔投资，来参与到房地产开发项目里面～”
大卫顿了一下，看了一眼波丽，接着道：“我的想法就是，西德里奇家族商量出一个能保证大家利益的合作条款，派出一个代表，与合作者去谈判～”
“当然，这里面如果有什么无法解决的问题，我可以帮助大家去和这些先生谈一下！”
“而这位代表，我想。。阿尔托是一个合适的人选！”
大卫看向了一脸惊讶的阿尔托。。
没想到这小子去新泽西训练基地待了没几天，黑了一些，瘦了一些，看起来更加精神了。。
老马尔金皱着眉头看向了女儿波丽，她可没说今天大卫和谁达成了关于房地产开发方面的口头协定。。
大卫笑着看向了安迪：“请你和乔治帮大家设计一个表格，统计一下大家对于投资风险接受程度的数据评估。”
“大家别担心～这个评估，只是想确定一下大家对于风险的接受程度，并不涉及任何的其他内容。”
“ok～”安迪和乔治拿出纸、笔，开始研究着评估问题的细节。
大卫走到老马尔金身边，弯腰在他耳边说了几句。
老马尔金眉头的疙瘩，慢慢解开。。
诺顿家族，谢默思·诺顿！
波丽曾经说过，这个家族是摩根家族的联姻家族。
如果让他参与到房地产开发上面来。。确实能解决掉一些棘手的问题，不用西德里奇家族再去做打手了。。
可是。。这个合作条件方面。。是不是会不好谈？
大卫猜到了他的想法，直起身道：“条件可以慢慢谈～我们现在先要决定是否选择与他合作！”
老马尔金看了一眼波丽，和西德里奇家族的这些兄弟们，缓缓点头道。
“合作！具体的细节，我。。会尽快告诉你的！”
“好～”
大卫点头，目光看向了劳伦斯，对他招手道。
“伙计～你今天的表现有些不太对劲，有什么事要对我说吗？”
劳伦斯看了一圈众人，拉上了卢迪，与大卫一起走到了厨房，低声道：“科恩他们在迈阿密，与鲍格·贝鲁见面后，有了一个行动计划～”
“科恩？他们还在迈阿密吗？是出什么危险事情了吗？”大卫有些不太明白的追问道。
劳伦斯微微摇头：“他只说今晚要开始行动，具体的计划，只能对你说～”
“那。。现在你有他的联系方式吗？”
“有一个号码。。可是刚才我试过了，没人接电话。”
“好吧～”
大卫摸了鼻子，低头想了一会儿，摇摇头。
“那你一会儿开始，隔几分钟就打一次试试～最好能够联系到科恩，知道他那边的情况，我才能想办法帮他！”
“好～”
劳伦斯点头，看了一眼卢迪，走出厨房去找电话了。
－－－
皇后区的南端。
距离山姆·罗杰斯的家不远处，一间看起来很不错的餐厅里。
奥迪斯·帕克先生，正与罗杰斯夫妇喝着红酒，听着飘来的悠扬音乐，聊着天。
“山姆，你觉得今天大卫说的那个计划，它。。怎么样？”
山姆手上的动作开始放缓，放下餐具，拿起酒杯与帕克先生碰了一下，想了想道。
“如果。。我把这个计划交给高盛的话。。我可能就会成为新晋合伙人了！”
“哦？？”
“那大卫他。。今天可只是在摩根史丹利拿到了一个顾问的。。头衔啊！”
山姆重新拿起餐具，摇摇头：“大卫老板给我的新工作我很满意，至于他能够在这个计划里面得到什么，他不说，我也不会问！”
帕克先生眯着眼睛，满意的点头道：“看来。。你能够被选中，就足以证明了你很优秀！”
“哈哈，谢谢～”
“不过，你找到了自己的定位吗？有。。什么想法吗？”
山姆有些诧异的看向帕克先生：“只要大卫能够一直成功下去，与其让我自己找到定位，还不如直接按照他的安排来。。工作～”
帕克先生更加满意的点点头。
他拿起餐巾，轻轻擦了一下嘴角：“山姆，这次的投资，我也会参与。”
“你。。想过也投一笔钱进去吗？”
山姆看了一眼妻子，苦笑的摇头道：“我没钱可以投资～”
“我有，我可以借给你！”
“额。。为什么？我们才第一天认识。。吧？”
帕克先生耸耸肩：“我都说过了～钱的多少，对于我来说，并不重要～重要的是我能够享受到大卫成功的全部过程～”
山姆无语的看着他。。用脚轻轻碰了一下妻子，眼神示意她别在意。。
帕克先生的注意力，明显不在他们夫妻身上，继续道：“应该没有人能够用钱来打动我了，山姆。”
“我希望你也能够是这样～”
“所以，你就想要借给我钱，跟着大卫一起做这次投资？”
“哈哈～没错！”
“额。。我能回家考虑一下吗？”
“当然～这是你的自由！但是，我希望能够尽快听到你传来的好消息！”
“没问题，我们明天史丹利见面的时候，我会给您答案的！”
“哈哈～ok！来，为了我们友谊，干杯！”
“干杯～”
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