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重生在毕业那年 第八十六章 招商
“为了叶婉？叶婉是我女朋友，好像和尹总你没什么关系吧？”陆阡陌打断了尹云鹏的话。
“陆总，本来叶婉是和我没关系的。
如果你珍惜她的话，我是不会插足你们之间的，只会默默关心她。
不过，你现在身边女人越来越多，根本不珍惜她。既然这样，我就没必要放弃了。”
听了尹云鹏的话，一股怒火涌上了陆阡陌心头，道：“尹总，追求叶婉是你的权利，我无权干涉，我也拦不了你。
不过，我要奉劝你，你要是无端骚扰叶婉，我不会善罢甘休的。”
“放心，叶婉在我心里，就是我的女神，我只会用心去爱她，保护她，绝对不会伤害她。
天海纺织在京都有了合作项目，我要在那边呆很长时间。
这次来，就是想让你放手，让叶婉有新的生活。我觉得，你身边那么多女人，是对叶婉的亵渎。
你想，当你抱着别的女人睡觉的时候，叶婉会开心嘛？”
“那我也要跟你说清楚，我是不会放弃叶婉的。
她是我的爱人，过去是，现在是，将来是，一直都是。”陆阡陌语气坚定地说道。
……
送走尹云鹏，陆阡陌心中阵阵愤懑。
莫羽西怀孕的事，叶婉总算不再追究了，尹云鹏却在这个时候冒了出来，实在令人生厌。
不过细想想，尹云鹏说的倒没错。
自己深爱着叶婉，却始终放不下孙晓红，和莫羽西也有孩子，对林薇多少也有了想法。
这么看来，自己对叶婉确实不够珍惜。
明明深爱着叶婉，可有的时候精虫一上脑，就不管不顾了。
看来，这个毛病一定要改，除了孙晓红和莫羽西，不能再有别的女人了。
否则，叶婉真的要离开自己了。
正想着，办公室传来了敲门声，孙晓红从外面走了进来。
陆阡陌问道：“晓红，什么事？”
“千百，刚才莫羽西找我，跟我碰了一下海东产业园区招商运营的事。
虽然你手把手教了我一年多的地产销售，可工业产业园和住宅地产、商业地产还是不大一样的，你还得教教我。”
孙晓红坐在陆阡陌办公桌前，道。
“你说的没错，工业地产与住宅和商业区别很大，甚至可以说，根本不是一回事。”
“所以嘛，你要好好教我。你做老师，我做你的好学生。”孙晓红娇声道。
“那是当然，我把你教会了，我就能轻松许多。
其实，产业园区的核心就是招商，招商的成功与否直接关系到产业园区的生死前途。”
“理是这个理，可是产业园区招商不像卖房子，目标群体相对集中，客户也好找。
刚才，莫羽西问我一年能去化掉多少工业用地，我都不知道怎么说。”
“羽西，也不懂，招商是一项长期而艰巨的工作，不可能一拍即合、一蹴而就的。
事实上，企业搬迁转移并非儿戏，如果确实不愿意迁址经营，无论采取什么样的招商手段，也是徒劳。
即便企业想走，那也需要较长时间思考、选择和准备。
这就意味着长期园区招商是一个长期过程，必须制定可行的产业园区招商策略才行。”
“千百，你还不知道我嘛？
让我冲锋陷阵可以，出谋划策、制定策略那是叶婉擅长的。不行你去rb，把她请回来，我们两个一起研究。”
“我倒是想啊，不过，叶婉说了，我要是到rb找她，就跟我分手。”陆阡陌叹声道。
“叶婉心软，也就是嘴上说说，不会真的跟你分手的。
你都把莫羽西肚子搞大了，叶婉不是一样没跟你分手嘛？你要是再不去找她，她要是被别人追走了，不得后悔一辈子。”
“话是这么说，不过，不让我去rb见她，叶婉已经跟我重申了好多遍。我是不敢冒这个险的。”
“那就在你了，你可别后悔。”孙晓红嘟囔着。
“行了，先不说这个了，我接着给你讲工业园区招商。工业园区招商主要涉及几个步骤，最关键的就是第一步产业定位。”
“什么是产业定位啊？”
“产业定位说白了，就是工业园区适合什么产业，未来要以什么产业为主。”
“千百，那你想好了海东工业区以什么产业为主了吗？”孙晓红问道。
“我想好了一个方向，还没有深入论证，不过，这个方向，我还是有信心的。”
“什么方向？”
“精细化工产业园。
之所以选择精细化工产业园，主要原因是精细化工产业，在天海还有有一定基础的。
虽然天海化工厂三年前破产了，不过，大量的管理人员和技术人员都在天海开办了一些小型化工厂，生意还都不错。
更重要一点，化工产业收益高，坪效高，无论是购买还是租用，都能要个好价钱。”
“这些我都不太懂，回去要消化一下。反正，你定好的事，我坚决执行就完了。”孙晓红笑道。
“晓红，你的执行力，我是放心的。
不过，产业园区招商和买房子不同。
卖房子，在售楼处坐着卖就可以了。产业园区招商不一样，坐商是基础，行商才是关键。
除了在产业园区接待好客户外，走出园区，整合资源，收集信息，主动出击，才能收到理想的效果。”
“千百，你说的太抽象了，我这么理解你看对不对。
住宅地产是等着客户上门，而工业地产选定了方向之后，要出去找客户，是这个意思吧？”
“对，就是这个意思。”陆阡陌道。
“那我就懂了。你的园区产业规划尽快出来，我就按着你的方向去找客户。
在售楼处卖房子我能行，出去找客户，也没问题。
好了，公事谈完了，说私事吧。晚上，还来我这住吧？”孙晓红问道。
“晓红，今天晚上，我去莫羽西呢。”
“你不是说，莫羽西生你的气，不让你去她那吗？你怎么又去了？”孙晓红有些不满道。
“前两天是这么说的。
不过，今天开完董事会，羽西跟我说晚上让我去她那。我都好几天没过去了，她都开口了，不去不好，毕竟她有了我的孩子。”
“孩子，孩子，像谁不会生似的。你要想要，我也能生。”
“晓红，你别生气啊……”
“行了，你爱去就去吧，该断不断，早晚会留隐患的。没什么事，我走了。”说着，孙晓红一脸不悦地离开了。
“陆总，本来叶婉是和我没关系的。
如果你珍惜她的话，我是不会插足你们之间的，只会默默关心她。
不过，你现在身边女人越来越多，根本不珍惜她。既然这样，我就没必要放弃了。”
听了尹云鹏的话，一股怒火涌上了陆阡陌心头，道：“尹总，追求叶婉是你的权利，我无权干涉，我也拦不了你。
不过，我要奉劝你，你要是无端骚扰叶婉，我不会善罢甘休的。”
“放心，叶婉在我心里，就是我的女神，我只会用心去爱她，保护她，绝对不会伤害她。
天海纺织在京都有了合作项目，我要在那边呆很长时间。
这次来，就是想让你放手，让叶婉有新的生活。我觉得，你身边那么多女人，是对叶婉的亵渎。
你想，当你抱着别的女人睡觉的时候，叶婉会开心嘛？”
“那我也要跟你说清楚，我是不会放弃叶婉的。
她是我的爱人，过去是，现在是，将来是，一直都是。”陆阡陌语气坚定地说道。
……
送走尹云鹏，陆阡陌心中阵阵愤懑。
莫羽西怀孕的事，叶婉总算不再追究了，尹云鹏却在这个时候冒了出来，实在令人生厌。
不过细想想，尹云鹏说的倒没错。
自己深爱着叶婉，却始终放不下孙晓红，和莫羽西也有孩子，对林薇多少也有了想法。
这么看来，自己对叶婉确实不够珍惜。
明明深爱着叶婉，可有的时候精虫一上脑，就不管不顾了。
看来，这个毛病一定要改，除了孙晓红和莫羽西，不能再有别的女人了。
否则，叶婉真的要离开自己了。
正想着，办公室传来了敲门声，孙晓红从外面走了进来。
陆阡陌问道：“晓红，什么事？”
“千百，刚才莫羽西找我，跟我碰了一下海东产业园区招商运营的事。
虽然你手把手教了我一年多的地产销售，可工业产业园和住宅地产、商业地产还是不大一样的，你还得教教我。”
孙晓红坐在陆阡陌办公桌前，道。
“你说的没错，工业地产与住宅和商业区别很大，甚至可以说，根本不是一回事。”
“所以嘛，你要好好教我。你做老师，我做你的好学生。”孙晓红娇声道。
“那是当然，我把你教会了，我就能轻松许多。
其实，产业园区的核心就是招商，招商的成功与否直接关系到产业园区的生死前途。”
“理是这个理，可是产业园区招商不像卖房子，目标群体相对集中，客户也好找。
刚才，莫羽西问我一年能去化掉多少工业用地，我都不知道怎么说。”
“羽西，也不懂，招商是一项长期而艰巨的工作，不可能一拍即合、一蹴而就的。
事实上，企业搬迁转移并非儿戏，如果确实不愿意迁址经营，无论采取什么样的招商手段，也是徒劳。
即便企业想走，那也需要较长时间思考、选择和准备。
这就意味着长期园区招商是一个长期过程，必须制定可行的产业园区招商策略才行。”
“千百，你还不知道我嘛？
让我冲锋陷阵可以，出谋划策、制定策略那是叶婉擅长的。不行你去rb，把她请回来，我们两个一起研究。”
“我倒是想啊，不过，叶婉说了，我要是到rb找她，就跟我分手。”陆阡陌叹声道。
“叶婉心软，也就是嘴上说说，不会真的跟你分手的。
你都把莫羽西肚子搞大了，叶婉不是一样没跟你分手嘛？你要是再不去找她，她要是被别人追走了，不得后悔一辈子。”
“话是这么说，不过，不让我去rb见她，叶婉已经跟我重申了好多遍。我是不敢冒这个险的。”
“那就在你了，你可别后悔。”孙晓红嘟囔着。
“行了，先不说这个了，我接着给你讲工业园区招商。工业园区招商主要涉及几个步骤，最关键的就是第一步产业定位。”
“什么是产业定位啊？”
“产业定位说白了，就是工业园区适合什么产业，未来要以什么产业为主。”
“千百，那你想好了海东工业区以什么产业为主了吗？”孙晓红问道。
“我想好了一个方向，还没有深入论证，不过，这个方向，我还是有信心的。”
“什么方向？”
“精细化工产业园。
之所以选择精细化工产业园，主要原因是精细化工产业，在天海还有有一定基础的。
虽然天海化工厂三年前破产了，不过，大量的管理人员和技术人员都在天海开办了一些小型化工厂，生意还都不错。
更重要一点，化工产业收益高，坪效高，无论是购买还是租用，都能要个好价钱。”
“这些我都不太懂，回去要消化一下。反正，你定好的事，我坚决执行就完了。”孙晓红笑道。
“晓红，你的执行力，我是放心的。
不过，产业园区招商和买房子不同。
卖房子，在售楼处坐着卖就可以了。产业园区招商不一样，坐商是基础，行商才是关键。
除了在产业园区接待好客户外，走出园区，整合资源，收集信息，主动出击，才能收到理想的效果。”
“千百，你说的太抽象了，我这么理解你看对不对。
住宅地产是等着客户上门，而工业地产选定了方向之后，要出去找客户，是这个意思吧？”
“对，就是这个意思。”陆阡陌道。
“那我就懂了。你的园区产业规划尽快出来，我就按着你的方向去找客户。
在售楼处卖房子我能行，出去找客户，也没问题。
好了，公事谈完了，说私事吧。晚上，还来我这住吧？”孙晓红问道。
“晓红，今天晚上，我去莫羽西呢。”
“你不是说，莫羽西生你的气，不让你去她那吗？你怎么又去了？”孙晓红有些不满道。
“前两天是这么说的。
不过，今天开完董事会，羽西跟我说晚上让我去她那。我都好几天没过去了，她都开口了，不去不好，毕竟她有了我的孩子。”
“孩子，孩子，像谁不会生似的。你要想要，我也能生。”
“晓红，你别生气啊……”
“行了，你爱去就去吧，该断不断，早晚会留隐患的。没什么事，我走了。”说着，孙晓红一脸不悦地离开了。