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第一二五章:阳州教师新村
    第一二五章:阳州教师新村

    周媛已经提前通知工程部,腾空了一个大工棚,作为林强那些工人的宿舍,却没想到林强一下子带来了近八十名工人,那个大工棚只能勉强安排得下陈新带过来的那五十多个人,曹志平带过来的二十几个工人就得另找地方安排了。好在这些工人早已习惯了在工地上吃住,曹志平就带着他们在新建成的毛坯房里住了下来。毛坯房还没有通水电,工人们自己动手,从工棚里拉过来电线,解决了照明的问题,洗澡和上洗手间就只能移步到工棚那里了。

    张臻华和陈志光他们要长驻工地进行管理,周媛另外在工地管理人员住的简易组合板房里安排了两个房间,让陈志光和邓大志同住,而张臻华就自己单独住一间。

    张臻华曾向林强反映说,在雅乐花苑装修的工人曾提出来,工地大饭堂里的伙食过于偏辣,不适合他们这些南方人的口味,吃多了容易上火燥热。林强就交待曹志平,从乡下找两位会做菜的乡亲过来,专门负责工人的伙食。

    有了在雅乐花苑的施工经验,曹旭第二天在安排工作时更加的得心应手,陈志光和邓大志两位业务经理也已经完全可以独当一面,带领工人们有条不紊的正式开始了装修工作。到了下午的时候,何远文来到教师新村工地,和周媛一起带着工程部的人来到装修现场,看到装修工作已经全面铺开,几十套房子同时开工,都对潮牌公司全新的施工方法大感兴趣。

    “林总,怪不得你敢拍胸口保证春节前能完成全部装修,原来你们公司有整套与众不同的施工方法,真让人大开眼界。”何远文拍着林强肩膀,赞赏道。

    “何总,要是我们公司还是用传统的方法施工,报给你们那么低的包工费,我可是连老婆孩子卖了都赔不起呀。”林强开玩笑道。

    林强当初报给周媛他们的装修包工费只相当于市场价的七五折,作为开发商,何远文和周媛自然很了解现在的建筑和装修工人的平均薪水有多高了,他们一开始还真的想不透,按每套房子正常的装修工期来算,支付完工人的薪酬之后,林强他们公司还能有赢利吗?这次他们只包工,也不可能在材料上赚上一笔,顶多就是在彩雕背景墙上能赚上一些,但就算他们不接这些装修工程,背景墙的钱也是赚定了的。当然,对何远文他们来说,在装修上能省下一大笔钱,相当于就是自己多赚了,怎么样都是一件令人兴奋的事。因此,当初签订合同时,何远文也是很爽快的答应,每装修好五十套房子就跟林强他们结一次帐。

    现在看到林强他们原来另有方法,何远文才明白潮牌公司敢于报如此优惠的包工价的信心所在了,他给林强递了支烟,道:“林总,按你们这种施工方法,一个月下来能完成多少套房子的装修?”

    林强接过烟来点燃,吸了一口,想了想道:“我们今天进驻的工人总共有八十三人,分成了十个组同时进行工作,正常情况下,一个月至少能完成二百套房子左右的装修。”

    “哗,林强,那我们几幢楼的房子不是很快就能全部装修完?”周媛兴奋的道。

    “那是肯定的。下个月我还会把在增城工地的工人再抽调一些过来,争取提早多些时间把这些教师住宅装修完,让老师们能在年前入住,可以在新房子里欢度春节。”林强道。六幢同样大小、同样结构的18层高住宅楼每个楼层有四套房子,总共有四百多套房子,林强保守估计,两个月不到的时间就能全部装修完毕,现在离春节还有二个半月的时间,在工期上基本没有什么大的压力。

    何远文听林强这样说,心里禁不住有些兴奋,如果真的能提前交楼,那他们公司就可以在年前结算到大笔的尾款和装修费,可以用来应付商住楼那边工地的建筑商和材料商,自己的资金压力就少了很多。

    “我那些商住楼很快也要竣工了,林总,我已经决定在阳州市里首家推出精装豪华套房,所有的装修工程还是承包给你们潮牌装修公司。”何远文兴奋的道。

    林强呵呵一笑,道:“何总,先不要急,你还没有真正看到过我们的装修质量,就对我们那么有信心?”

    “你是晓花和周媛多年的朋友,我还有什么不放心的?曹总的旭日装修公司也是全省鼎鼎有名的行业翘楚,把装修工程交给你们我还不放心,哪我还能去找什么人?”何远文笑道。

    “何总,我上次不是跟你说过了,关于你们那些高档商住楼的装修,我还有另外的计划,趁我们曹总也在,我们回工程部里坐下来好好商量一下。”林强道。

    何远文看了下手表,道:“现在也快到饭点了,我们到上次那个惠城食府开个包房边吃饭边谈。”

    曹旭和闻婕、林辉和曹志平他们本来就想着早点吃过晚饭后赶回去的,大家便马上赶去惠城食府。

    林强把张臻华和陈志光他们也叫上,并在饭桌上把林辉和张臻华他们介绍给何远文、周媛认识,说以后装修上有任何问题,都可以直接跟他们沟通,并特别强调,曹志平带过来的那班装修工人,以后就专门负责何远文那些高档商住楼的装修。

    “何总,我和曹哥商量过了,作为高档的商住楼,在装修上肯定跟教师新村那些房子不一样。高档房的装修不能太过于单调统一,要有不同的风格和个性特点,因此,我们公司专门为何总的楼盘设计了一个全新的整体家装计划。”林强道。

    “什么全新的计划?快说来听听。”何远文迫不及待的问道。

    “是这样的,简单来说,我们公司要先在何总的楼盘里装修出多套不同风格的房子,让顾客在看房时能有不同的选择,同时,在装修档次和材料选用上,也会分不同的档次,以适合不同层次的购房者。这就要求我们再也不能事先把房子都装修好,而是要现场跟购房者沟通,现场设计,确定好装修的风格和档次,并根据不同的情况,跟顾客确定最优惠的装修价格和最快的装修工期。这一次,我们公司将会提供从现场咨询、现场设计、材料采购到装修施工一条龙服务,相应的,装修价格也会比教师新村要高,不过何总请放心,我们会根据实际情况,给出一个比市场价优惠的价格的。”林强介绍道。

    “林总,你这样一说,我心里可就没底了。我还指望着通过推出精装房一下子打开销售局面呢,按林总的计划,跟其他楼盘相比,好像没什么特别的优势呀。”何远文道。

    林强笑了笑,道:“何总还没有真正领会到我们这个计划的精妙之处,不过没关系,到时候如果何总还是觉得我们的计划不好的话,我们完全可以按照教师新村那样的套路,在最快的时间里帮何总把房子按要求装修好。”

    他有着一套全新的大计划,不过现在还很难一下子跟何远文解释清楚,新的计划涉及到整个楼盘包装定位、广告策划和营销推广,是一个复杂的系统工程。如果这个全新的计划能够顺利实施,将会为潮牌公司在房地产行业开拓出一片新的天地。

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    《儒商》正在线写作,很希望能看到大家的评论和建议。等更的朋友可以先《时光启示录》,了解林强早期的成长经历。多谢大家!

    ,精彩!

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