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第一二六章:提防暗箱操作
    第一二六章:提防暗箱操作

    何远文跟林强接触时间虽然还不长,但对林强有着一种发自内心的欣赏。

    他认真想了一下,道:“不过,林总你说的也有道理,总不能整幢楼的房子装修都千篇一律,那也真的太没个性了。你容我再好好想想,怎么样才能够做到既能让购房者满意,又能一下子打开销售局面。”

    “没关系的,何总你们那些楼盘不是最快都要到年底才能完成外墙装修吗?我们先集中精力把教师新村的装修完成,再帮何总就商住楼的销售想想好办法。对了,我还想了解一下,在何总的心目中,对那些商住楼的毛坯房定价大概是多少?”林强问道。

    “现在阳州城里卖得最火爆的是吴金中的金碧湾,售价3188元/平方起,金碧湾地处阳州市中心商业旺地,楼价已经是阳州最高的了,新城区那边是市里重点开发区域,整体规划和各种配套设施都相当不错,楼价也不低,据我得到的消息,吴金中公司在新城区即将推出的新楼盘,起售价是2880元/平方,其他地方楼价都要比这两处低不少,根据阳州市第三季度的房地产数据统计,阳州市2005年前三季度的房地产成交均价是2480元/平方。我们的楼盘在阳州东北面,现在那里的在售楼盘的均价大约在2560元/平方左右。虽然我的楼盘在地理位置、容积率、户型设计和小区配置上都有着优势,但在我的心目中,那些毛坯房定价也只能在每平方2600元至2700元之间。我还想着,如果是加了精装修,按现在阳州市的装修行情来算,起码可以每平方增加500元以上,而且,你们潮牌公司这种新颖高档的彩雕背景墙肯定会成了阳州市家装行业的一大亮点,我还设想着把它当成重量级的促销手段呢。”何远文介绍道。

    林强边听边点头,他之前已经在上了解过阳州市的房地产整体概况,基本跟何远文说的相符,心里有了谱,这关乎到他的那个大计划,有些情况必须得从何远文这里核实清楚,“何总,有没有想过把楼盘销售承包给我们公司?”林强看着何远方问道。

    何远文有点不敢相信的看着林强,问道:“林总,你们公司还可以承包楼盘销售??”

    “那当然了,我们公司里可有不少楼盘销售精英呢。”林强指了指张臻华,道:“我们张总之前就是花都雅乐花园的销售总监。”

    雅乐房地产集团是广东省首屈一指的著名房企,能够做到销售总监的位子,自然不简单了,何远文和周媛都禁不住对张臻华有些另眼相看了。

    何远文饶有兴趣的问道:“林总,你们想怎么样承包楼盘的销售呢?”

    “何总如果有这种意向,我可以做一份详细的营销计划给你,等何总你们看过后,真有兴趣的话,我们再具体商谈合作的细节。”林强道。

    何远文指着林强笑道:“你呀你,老是给我卖关子。赶紧把计划做出来,让我看看有什么妙招。”

    “何总不要焦急,我和花姐这几天都要留在阳州,说不得定接下来很长一段时间都要长驻阳州呢。”林强笑道。

    “你和晓花要长驻阳州?”何远文和周媛看看林强,又看了看覃晓花,问道。

    林强朝覃晓花点头示意,覃晓花微微一笑,道:“老何,周媛,我们公司明天早上要参加阳州教育局的校园文化墙方案评审会,如果能顺利把这单工程接下来,估计最少都有要在阳州里干上大半年。”

    周媛满脸疑惑的问道:“咦?花姐,我记得是李婉的新世纪广告公司在承担文化墙的设计任务,赵媛芳还是项目负责人呢,怎么你们也插上一脚?”

    覃晓花把来龙去脉说了一遍,林强又让张臻华到自己车上把方案拿过来,递给何远文,并把整个工程概况向他们介绍了一下。

    何远文和周媛没想到小小的校园文化墙整体工程量那么巨大,同时也被林强他们那份时尚、新颖、高档的设计方案所深深震憾,当听到林强说,他们已经在阳州成立了分公司时,何远文对林强雷厉风行的作风大为欣赏,“林总,看来你们公司是志在必得呀。”

    “何总,我对我们公司的设计方案有绝对的信心,用现在上的流行语来说,可以妙杀其他公司的方案。而且,据我掌握的情况,这一次的文化墙方案设计,主要是新世纪广告公司在主导,明天参加方案评审会的另外两家公司,其实都是新世纪找来的托儿,如果是走正常的程序,我们一定可以轻松胜出。”林强道。

    “那就真要提前好好庆祝了。林总是不是一会请我们大家去碧水湾泡温泉呀?”何远文笑道。

    “老何,林强还是担心会遭遇到暗箱操作。大家都清楚,李婉的后台背景很硬,在阳州城里一家独大,肯定不会轻易甘心到手的工程被人抢走,说不定会暗中使绊子,把我们挤出局。我们之所以要提前把计划告诉你们,就是想听听你们两个有什么好建议。”覃晓花道。

    何远文挥了挥手,“晓花,难道你还怕了那个李婉?充其量她也只是副市长的外甥女,难不成还能一手遮天?你要是还不放心,我们一起去找蒋叔?”

    覃晓花迟疑道:“直接去找蒋叔叔,会不会有点过于张扬,小题大做?”

    何远文呵呵一笑,“我们当然不会直接的向蒋叔要支持了。这样,我正好也很长时间没有去看望蒋叔了,你上次过来时,蒋叔不也让你有时间去看他吗?要不一会吃完饭,我们三个到蒋叔家里走一趟?”

    在座的其他人听到何远文他们说要去市委记家里就像是普通人要去自己的叔辈朋友家里那么轻松随意,都惊讶不已,只有林强心里清楚,像何远文他们这些大院出来的人,对下面的官场根本就没有普通老百性的那种敬畏感。

    林强也知道,这种时候自己还不适合露面,有了覃晓花出面,他尽可以放心了。

    吃过饭后,林辉、曹旭他们就告辞离开,何远文已经给张秘打过电话,得知蒋荣生晚上正好没有其他的安排,便带着周媛、覃晓花直接往市委大院去了。

    林强先把张臻华和陈志光他们送回工地,自己就赶回阳州大酒店房间,边拿出设计方案再次熟悉,边等着覃晓花他们回来。

    为了避免过早引起竞争对手的注意,在报名的时候,林强是让周强踩着时间点,在截止日期最后一天下午才到教育局里填表报名的。据周强代表公司接到教育局下发的会议通知,明天的方案评审会九点钟在市府大楼二楼的一个中型会议室里举行。

    通知上详细写明了评审的程序,还附上了评审小组的成员名单,组长由分管文教卫生、医保和新闻出版的副市长邹勇亲自担任,赵子钦局长任副组长,其他几个教育局的副局长都是评审小组组员,市财政局、规划局也派出相关领导参与评审。

    整个评审程序看起来显得公平、公正、公开,首先是由各参评公司负责人当面向大家介绍自己的设计方案,并把打印好的整体方案上交给评审小组。会后评审小组马上对报上来的各个方案进行分析和内部初评,并要求各个参评公司人员不要离开市府,随时接受评审小组的询问,中午时统一安排在市府食堂就餐,下午时继续集中开会,公开接受评审小组的各种细节提问。从第二天开始,将会把通过初评的方案分别挂在市政府站政务栏和市教育局办公楼前的广告栏里作连续三天的公示,最后由评审小组参考反馈意见,综合评估,选出最佳设计方案。

    林强为此次的方案设计花了很大的心思,且他们有赵媛芳这个内线,提前了解到了对手的底牌,在方案上专门进行了有针对性的设计,比如在施工工期上、在工程报价上都要比新世纪的方案要优胜不少。为了让评委能更加直观感受到他们方案的实际效果,林强这次还专门带来了几块按比例缩小的文化墙彩雕实物。

    对于明天的评审会,林强在方案设计上是充满绝对的信心,考虑到可能出现的情况,林强决定利用覃晓花的特殊身份,让她明天亲自向评审小组介绍方案。

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    《儒商》正在线写作,很希望能看到大家的评论和建议。等更的朋友可以先《时光启示录》,了解林强早期的成长经历。多谢大家!

    ,精彩!

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