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第一六一章:整治方案定稿
    第一六一章:整治方案定稿

    吴金中今年还不到五十,正是做事业的最好年纪。他是靠自己的努力,从最底层拼搏出来的,早年通过矿产资源挖到了人生的第一桶金之后,吴金中便意识到政商关系的重要性,开始编织自己的关系,在阳州市里积聚了大量的人脉,并抓住上世纪末阳州城高速发展的机遇,进军阳州市的房地产业,逐渐挤身于阳州有名的房地产商之列。

    吴金中是行动派的人,做事果断,高中还没有读完的他,就是靠着敢冲敢拼的劲头成就了自己的一番商业霸图。从宏远花苑回来之后,便立即启动了豪华精装房计划。

    工程部已经根据他的指示,找来了相熟的装修公司,开始了样本房的装修设计和施工,采购部的李惠林已经亲自前往广州,与潮牌彩雕公司签订了供货合同。

    “吴总,装修公司的报价出来了,按照宏远花苑那里的装修档次标准,装修的价格可不低,加上那些彩雕背景墙,每平方的装修价格达到了1200元,换言之,我们的售价就要突破每平方4000元了,这样高的价位我担心会很难让购房者接受。”孟茹道。

    吴金中翻看着报告,这种价位在他的心理价位之内,既然宏远花苑的开盘价都去到了每每平方3980元,自己的楼盘位于大热的新城区,自然应该更受客人青睐。

    “通知工程部,抓紧把样本房做出来。我已经约好新世纪广告公司下午过来商谈新的广告宣传计划,小茹你先准备一下,下午跟李总具体商谈。”

    孟茹也亲眼见到了宏远花苑精装房的受欢迎程度,见吴金中主意已决,便也不再多说。

    新世纪广告公司很快就帮金碧湾新城做好了新的广告策划,吴金中豪掷巨资,在阳州电视台的黄金时段连续投放,还连续多日在阳州日报用整版篇幅来做楼盘推广。

    广告的效应很快就体现出来了,这些天,金碧湾新城售楼部明显多了不少人气,毕竟金碧湾早就在阳州市里凝聚了很强的牌效应,且所处的新城区在地理位置上也要比现在的东北面要大热很多,更主要的是,宏远花苑前期所推出的两幢在售楼房,好的楼层和朝向的房子基本都被预订完了,许多的购房者便涌向同样推出装精房的金碧湾新城。

    金碧湾新城位于大热的新城区,当时拿地的成本就不低,只能靠提高容积率来降低楼面成本,这就导致了整个楼盘的公共景区空间不足,跟宏远花苑那里相比,无论是在空间上、设计上还是文化内涵上,都明显要差了档次,且他们之前已经预售了不少的毛坯房,新业主们各自找来的装修队毫无规范的施工令整个楼盘显得有些凌乱,新来的购房者在看房的时候,对楼道里堆放的装修垃圾和脏乱的装修现场大皱眉头,特别是那些已经去宏远花苑看过楼的客人们,明显的表现出一种心理反差,感觉出两个楼盘在味上的差别。

    但金碧湾新城位于新城区,地理位置的优越还是吸引了不少的顾客,这些天的成交量明显上升了不少,吴金中看着越来越旺的人气和节节上升的成交量,觉得自己这次又押对了,虽然是完全抄袭宏远花苑的创意,但只要能把房子卖出去就行,吴金中才不会去想这样的做法会不会让其他的同行心中耻笑。

    孟茹对这段时间的销售业绩也相当满意,这让她对全权代理宏远花苑的新潮牌置业公司能够率先想到精装房计划深感佩服,更对新潮牌置业公司的美女老总覃晓花深感兴趣。

    房子的装修设计还没有真正的开始,其中一些问题还没凸现出来,她和吴金中都还只是沉浸在最初的兴奋之中。

    宏远花苑前期推出的两幢在售楼房已经基本售馨,房子的装修工作也正在有条不紊的展开,吴记明介绍过来的那两个凤城装修公司也已经进场,跟曹卫东、周记优他们的装修队一起,同时开始多套房子的施工。由于有了规范的施工流程,整个施工现场井井有条,忙而不乱,许多业主过来看装修进度时都相当满意。

    金碧湾新城跟风推出精装房很明显的抢走了不少的客源,且林强坚持捂着余下的四幢楼延后发售,更是让许多的看房客转向了金碧湾新城,何远文和李婉未免有些提心。

    林强却显得很淡定,跟他们说,金碧湾新城因为推出精装房而变得热销,正好说明了大家都非常看好精装房,这对他们的置业公司来说是大好消息,至于吴金中匆忙之中推出精装房,在具体操作上肯定会遭遇到许多难题。

    “老何,吴金中很快就会再过来我们这里的,如果他来找你了解整体家装的事,你就说这是全程由潮牌装修公司负责的就行。”林强道。

    除了样本房外,林强规定了正在装修的房子谢绝业主之外的任何人士参观,甚至潮牌装修公司办公室也只接受准业主的咨询和设计要求,现在承接宏远花苑装修工程的施工队都是凤城的,林强就交待他们,一定不能让外面的装修公司过来偷师。

    在市委记蒋荣生的强力推进下,陆洋河整治工程的筹备工作进展得很快,林强和李婉带着何少华精心制作出来的效果图参加了几次工作小组的讨论会,最终确定下来了整体方案,林强他们提出来的设想基本上都能得到了体现。

    林强让李婉召集了之前的广告策划小组开会,重新研究了新的楼盘宣传方案,这次着重强调了陆洋河整治之后,阳州东北面将会迎来全新的发展机遇,而宏远花苑将会变成美丽陆洋河边上首个风景优美的河景花苑,而且,根据整治计划,陆洋河上将会新建三座跨河大桥,其中的一座就在宏远花苑附近,届时从宏远花苑到温泉景区只需不到十分钟的车程,宏远花苑的地理优势一下子就提升了很多。

    林强要求策划小组在新的广告方案里大量引入陆洋河整治后的效果图,提升宏远花苑的味和定位。新的广告也要像上次那样全方位集中投放,等广告效应累积到一定程度时,马上把余下的四幢楼同时开盘销售,至于到时候的开盘价,林强就说要等到开盘时再对外公开,但可以肯定的是,开盘价必定要提高不少。

    陆洋河整治方案最终定稿之后,正式对外公布,并对外公开招标。这时候,何远文和李婉的作用就很好的体现出来了,特别是李婉,在阳州市里的人脉关系开始发挥了大作用,在设置招标条件时,专门向阳州新潮牌实业公司倾斜。

    林强也事先把从何成满公司拿到的相关工程案例资料全部注入到阳州新潮牌实业公司里,并让凤城高桥实业公司和何成满的新塘鸿发实业公司参与竞标。

    这次河涌整治方案的制定,阳州新潮牌实业公司发挥了很重要的作用,大家的心里也很清楚,市委记非常倚重林强和李婉,这个工程最终落在他们公司手里应该是没有什么问题的了。

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