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第162章 财务问题
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    下班时间,因为要举办一个派对,西蒙今天准时返回马里布。

    这件事还要回到购买杜梅岬公园上面,经过几个月的运作,乔治·诺尔曼已经搞定了州政府,但西蒙想要拿到杜梅岬公园,还需要解决马里布当地居民的问题。

    虽然平日里马里布当地居民很少会在意杜梅岬公园,更多只是到马里布游览的游客喜欢登上悬崖边的尖角地带眺望海景。但杜梅岬公园毕竟是马里布的公共场所,只有获得社区居民的认可,西蒙才能将其彻底转化为私人所有。

    今晚的派对主要便是招待社区委员会代表和一些重要居民。

    因为西蒙的个人习惯,派对在杜梅岬公园东侧珍妮的那栋别墅里进行。

    刚刚进门,正在指挥派对公司工作人员筹备现场的珍妮特就凑过来,低声和西蒙说道:“我已经搞定啦,我们的基金会将会捐款100万美元,资助杜梅岬小学和中学的建设,接下来还会参与马里布独力建市的游说。然后,他们会投票赞成我们买下杜梅岬公园。今晚你只要陪他们吃喝聊天就可以了。”

    八十年代北美的房地产泡沫促进了马里布建设的一个高峰期,但马里布真正变得炙手可热还是从九十年代开始,特别是拉里·埃里森大肆炒作马里布房产之后。

    现在的马里布还不是一个独力的城市,只是洛杉矶县下辖的一个区,而且远没有后来那么名流云集。

    最近几年,马里布居民一直在谋求独力建市。根据加州法律规定,取得市政地位之后,马里布将不需要再受洛杉矶县政府的辖制,可以单独制定法律并拒绝洛杉矶县政府的各种项目规划。

    这些年,随着市区的高速发展,洛杉矶县政府一直在试图将很多工程项目延伸到马里布,马里布居民也不断地抵抗着县政府要想塞过来的高速公路、污水管道甚至是核电站计划。

    可以想见,上述项目中的任何一个落户马里布,这里都很难再成为一块宜居的乐土。

    因此。

    西蒙这样一个财力雄厚的超级富豪如果能够在马里布落户,对于这片区域的发展促进绝对显而易见。相比起来,一个平日里基本上只是灌木丛生的州立公园就显得微不足道,居民们会做出如何选择不言而喻。

    晚上的派对结束,事情就已经再无悬念。

    杜梅岬西部的豪宅内。

    卧室里,洗过澡出来,西蒙走到床边在靠在床头翻看杂志的珍妮特脸上吻了下,问道:“傍晚时你说要捐100万美元给马里布的小学和中学?”

    “是啊,”珍妮特点点头,却又道:“不是捐给,马里布现在还没有这些学校呢。居民一直想建,可惜县政府不给钱。”

    西蒙抱起珍妮特轻盈的身子丢到大床另一边,自己在床上坐下,问道:“这是好事啊,为什么不给钱?”

    珍妮特被西蒙抛开,假装生气地用杂志在他身上拍了下,才道:“县政府两年前想要建一条从圣莫妮卡市那边延伸过来的污水管道,被这边拒绝了,还有其他很多事情都被挡下。这里的居民这么不听话,肯给钱才怪。”

    “既然这样就多捐点吧,把学校建好一些,将来我们的小家伙还要在这里上学。”

    “100万美元已经很多了,而且,我们的小家伙才不会在这里上学,肯定要去最好的私立学校。”

    “好吧,”西蒙笑着点头,道:“上学的事情妈妈决定。”

    珍妮特嘻嘻笑着,见西蒙就要关灯,又道:“还有一件事,冰山帮我们成立的那家壳公司最近又谈下了一栋楼,包括地皮在内的所有产权加在一起3000万美元。”

    这么说着,珍妮特凑过来拉开床头柜抽屉,从里面取出一份文件翻开,找出上面的一张平面地图指示给西蒙看。

    为了在曼哈顿复制出‘复仇者大厦’,西蒙需要买下麦迪逊大道以东第59街和第60街之间的六栋大楼。

    去年伴随着股市崩盘的房地产泡沫破裂之后,这件事变得容易了许多。选中的地块也不是第五大道旁边那种‘宇宙中心’级别,珍妮特姑姑帮忙成立的壳公司此前已经分别用2000万美元和3500万美元买下了两栋楼。算上眼下这一栋,西蒙算是拿到了需要的一半地皮。

    西蒙看着平面地图上标注的另外三栋楼资料,其中还有一栋16层的公寓楼,这是六栋楼中最高的一栋,显然也是最难啃的一块骨头:“接下来再想继续收购就有些难了吧?”

    珍妮特也伸手在那栋公寓楼上点了下,道:“想要说服这栋楼里的居民一起把房子卖掉有些难,两种方案,对于那些不愿意出售房产的居民,一种是我们在附近买下同等公寓让他们搬过去,另外一种是用我们将来大楼的物业进行置换。”

    西蒙道:“尽可能选择第一种吧,我们的大楼计划现在还不方便透露。”

    “我也是这么想的,”珍妮特点点头,道:“不过,西蒙,你最近要注意一下自己的财务状况了。”

    原本的两栋楼已经花掉了5500万美元,算上接下来还需要支出的3000万美元,这已经是8500万美元。

    西蒙此前出售摩托罗拉股票套现的3亿美元在经历几个月的花销后已经所剩不多,而且,詹姆斯·雷布尔德一直都还在按照西蒙的指示对新科技企业进行投资,现在剩下的钱已经不够再支付接下来买楼的3000万美元。

    《死神来了》和《当哈利遇上莎莉》相继产生收入,丹妮莉丝影业这边的财务状况已经得到缓解。但如果西蒙打算为公司物色一个片场,这肯定又是很大一笔投资。

    到处都需要花钱啊。

    而且,因为减持摩托罗拉股票过程中的公开许诺,西蒙需要明年才能继续从股市套现资金。

    “明天雷布尔德会从纽约那边过来,我先和他聊聊,”考虑片刻,西蒙道:“而且,相对于名下资产,我现在的个人负债率还是很低的,银行肯定非常乐意借钱给我吧?”

    珍妮特道:“当然呢,但你其实一点都不喜欢借钱对不对?”

    “是啊,”西蒙点头,道:“说起来,当初我写的那些欠条都被你藏哪里去了,我现在应该可以要回来了吧?”

    “不打算给你了,我要让你欠我一辈子。”

    “太狠毒了。”

    “嗯哼。”

    第二天,詹姆斯·雷布尔德来到洛杉矶,给西蒙带来的还是需要花钱的消息。

    好在,都是西蒙喜闻乐见的好消息。

    “思科公司新一轮融资的估值最终确认为1.2亿美元,我们投资1万美元,获得这家公司15%的股份。另外,quantum-link,这家小公司近期恰好想要脱离与苹果公司的合作单独运营,经过谈判,我们投资500万美元,获得这家公司25%的股份,同时,我拿到了quantum-link下一轮融资的优先权。接下来是……”

    詹姆斯·雷布尔德最近一共谈妥了五家公司的股权投资。

    不过,西蒙关心的其实也只有其中两家。

    思科自不必说,这家在九十年代末新科技浪潮中市值一度超过6000亿美元的超级巨无霸早已被西蒙盯上。

    1万美元拿下思科15%的股份,即使在未来很多年内会遭到稀释,但哪怕只剩下10%,在思科股价最顶端时,这笔股份价值也将达到600亿美元,回报率超过三千倍。

    更何况,西蒙自然不会满足于现在的持股比例,接下来肯定要持续增持。

    另外一家quantum-link却是西蒙仔细搜寻一番才得以找到。

    quantum的中文音译是‘昆腾’,英文原意是‘量子’的意思,因此很多科技企业都喜欢用quantum这个单词。至于quantum-link,这家公司现在还显得默默无闻,但它后来的名字却是家喻户晓,美国在线(aol)。

    西蒙记忆最深刻的就是新千年前后美国在线与时代华纳合并之后的大崩溃。

    巅峰时期,合并之后的美国在线-时代华纳总市值超过3000亿美元,但仅仅只是几年后,随着互联网泡沫的破裂,美国在线市值下跌90%以上,时代华纳也因此元气大伤。

    不过,在互联网泡沫破裂之前,美国在线绝对是一家非常值得投资的公司。更何况,500万美元拿下美国在线25%的股份,想想美国在线巅峰时期超过1600亿美元的市值,这完全是抄着脚底板的白菜价。

    拿下这两家公司的股权,另外三家公司的投资哪怕全亏掉也完全值得。

    “至于圣迭戈的那家高通公司,他们目前并没有融资计划,但对方也表示,如果有这种意向,他们会联系我们。西蒙,这五笔投资的总金额是6500万美元,但维斯特洛公司账面上现在就只剩下2855万美元,如果你确定没问题,我们可能就需要进行贷款了。”

    套现摩托罗拉的3亿多美元资金,除了部分预留税款,西蒙增持微软等公司股份就花了一多半,买下《魔戒》等系列版权又花了一大笔,还有曼哈顿那两栋楼的支出。

    现在剩下2855万,已经算是多的了。

    心底盘算着,西蒙又想起此前订购的那架湾流iv公务机,裸机价格是1600万美元,算上装修费用,大概需要1万美元。

    当初西蒙只是支付了一部分定金,飞机下个月就会交付,恰好可以让西蒙飞去欧洲参加法国戛纳电影节。但同样,西蒙也需要支付剩下来的尾款,这又是一笔支出。

    曼哈顿大楼的预算,五家科技公司的投资预算,私人飞机的预算,只是这三项大概就需要一亿美元。

    西蒙不可能出售维斯特洛公司的股份。因为维斯特洛公司的性质,想要公开发行债券难度也非常大。因此,贷款基本上就是西蒙唯一的选择。

    虽然骨子里并不喜欢借钱,但西蒙也清楚,想要让自己的事业快速扩张,借钱是必须的。

    而且,相对于西蒙现在的身家,只是丹妮莉丝影业的贷款,他个人的负债率还不到10%,这在富豪人群中绝对是非常低的,银行也肯定很愿意借钱给他。

    仔细和詹姆斯·雷布尔德讨论一番,西蒙便做出了继续贷款一亿美元的决定。

    处理完个人的财务问题,4月份也在不知不觉中临近尾声。

    经过随后两周的持续上映,《当哈利遇上莎莉》的北美票房累计突破7000万美元,这已经是去年北美票房排行榜前十的门槛。虽然单周票房滑落到了万美元以下,但随着这部电影的持续上映,《当哈利遇上莎莉》本土票房破亿已经没有任何悬念。

    《蝙蝠侠》的男主角选拔一直都在持续,这件事也不可避免地成为媒体热议的焦点,五部片约以及十五年的合约期限,让很多人都以为西蒙·维斯特洛已经疯了。这份合约还被一家报纸称为‘好莱坞的奴隶制合同’。

    无论外界如何评论,丹妮莉丝影业都没有做出退让的意思,依旧按部就班地推进着自己的计划。

    兼顾《蝙蝠侠》选角的同时,西蒙也在安排将那两家特效软件公司搬到洛杉矶。

    旧金山的avefront-technologies公司还算好办,美国人没有安土重迁的习惯,好莱坞影视剧里通过搬家引发情节的模式堪称泛滥。

    西蒙在圣莫妮卡选定办公楼,大部分员工都很快搬了过来。多伦多的alias-research公司就有些麻烦,因为是加拿大公司,涉及到海外劳工问题,但基本上也会在随后一两个月内解决。

    片场的事情。

    西蒙看得出来,艾米明显非常期待他能够买下卡尔弗城的米高梅片场,因为以往西蒙想要花大价钱投资一些项目,艾米总会劝说一番,这次却没有。

    但经过仔细斟酌,西蒙还是决定将这件事推后。

    他实在对米高梅片场没有太大感觉。甚至,相对于福克斯的世纪城片场、派拉蒙的好莱坞片场和环球与华纳在伯班克的片场,卡尔弗城的米高梅片场,只是单纯的地产,增值潜力都不是太大。

    而且,西蒙也更期待能够建立一个崭新的拍摄基地。

    这么忙碌着,进入5月份,西蒙购置的湾流iv公务机顺利交付,戛纳电影节也随之到来。
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