春风愈发和暖，吹得院中那棵老枣树抽出了嫩绿的新芽。刘峰与那位来自温州的老板——陈宝山，正式开始了对这座破败四合院的“改造工程”。

陈宝山年纪比刘峰大十来岁，个子不高，精瘦干练，眼里总闪烁着商人的精明和务实。他对刘峰提出的“风险共担、合作经营”模式很满意，当场拍板先投了两千元作为前期装修和改造的启动资金。

“刘经理，钱我出了，但这摊子事，还得你多费心盯着。我在北京人生地不熟，跑手续、找工人、买材料，你比我在

行。”陈宝山说着不太标准的普通话，用力拍了拍刘峰的肩膀，信任中带着明确的分工。

“陈老板放心，既然合伙，我一定尽心尽力。”刘峰郑重承诺。

接下来的日子，刘峰几乎扎在了这个小院里。他蹬着三轮车，跑街道、跑房管所，办理繁杂的租赁备案和简易装修许可。他拿着皮尺，和陈宝山以及请来的一个老瓦工师傅，一遍遍丈量院子，规划哪里做办公区，哪里做宿舍，哪间房临街可以改造出租。

工人是刘峰通过之前积累的人脉找来的，一个小施工队，领头的是个河北的老师傅，姓赵，手艺不错，要价也实

在。刘峰不再只是动嘴皮子的“经理”，他挽起袖子，和工人们一起清理院内堆积如山的垃圾杂物，搬运砖瓦木料。

“刘经理，您这老板当得可不一样，还亲自上手干呐?”赵师傅叼着烟卷，笑着打趣。

“什么老板，就是想着赶紧把事儿干好。”刘峰抹了把汗，笑着回应。他深知这笔投资对自己和陈宝山都意味着什么，必须精打细算，盯紧每一个环节。

采购材料是大学问。刘峰骑着车跑遍了北京的建材市场和旧货市场。买水泥、石灰、木材，他货比三家：需要修补的老式窗棂、砖雕，他去旧货市场淘换；甚至院子里铺地的青砖，他也想办法找到了价格合适的替代品。每一分钱都花在刀刃上。